Parkhof 831106 SZ AmsterdamReigersbos 1

Ruime en lichte 5-kamer eengezinswoning met 123 m2 aan woonruimte, garage en 2 parkeerplaatsen op eigen oprit. Optie is om de garage bij de woning te betrekken en zo 141m2 woonoppervlakte te verkrijgen. Moderne woning met energielabel A en de erfpacht voor eeuwig afgekocht. *Energielabel A *Erfpacht afgekocht *Kunststofkozijnen en HR glas op alle etages, 2 schuifpuien, voordeur met HR+glas *6 Zonnepanelen *123 m2 wonen met optie naar 141 m2 * 2 eigen parkeerplaatsen op de oprit, dus geen parkeerkosten! VEEL TUIN EN BUITEN Bijna 16 meter achtertuin, op het zuiden en uitzicht op veel groen. Balkonterras aan de woonkamer met schuifpui, ook hier kun je heerlijk van het buiten genieten. UNIEKE LOCATIE Parkhof is een kleinschalige wijk met autoluwe straten in een rustige woonomgeving met veel groen. Op loopafstand van de wijk zijn scholen, kinderopvang, winkels, metro en bus en recreëren. Een unieke locatie. In de buurt treft u de Gaasperplas met park en strand. Sporthal Gaasperdam is om de hoek net als het winkelcentrum Reigersbos, met de woensdagmarkt en het metrostation voor metro 54 en de bus 47. Iets verder 'De Amsterdamse Poort' en de Arenaboulevard met een nog breder winkelaanbod en uitgaansmogelijkheden zoals de Pathé Arena, Ziggo Dome, AFAS Music Hall en diverse eetgelegenheden. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse snelwegen de A10, A9, A2 en het openbaar vervoer. Parkeren kan op eigen terrein en ook in de omringende omgeving. INDELING Begane grond: Voortuin-oprit met plaats voor eventueel 2 auto's. Er is een voordeur en een garagedeur. De garage wordt nu gebruikt als berging wat ook zeer handig is. Optie is om hier een werk of extra slaapkamer van te maken en de deur te vervangen door een kozijn evt. met eigen ingang. Zo wordt het woonoppervlak met 18m2 vergroot. Na de voordeur de hal met apart toilet en fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken met voortuin. Riante en lichte woonkeuken met gezellige tafel om aan te koffie drinken of te eten en door de grote schuifpui de tuin te bewonderen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met veel werkblad, oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, moderne afzuigkap en veel opbergkasten en laden. Eerste etage Riante woonkamer met ramen aan voor en achterzijde, de zogenaamde doorzon woning. Aan de achterzijde de kunststof pui naar het balkonterras die voor prettig licht zorgt in de woonkamer. Tweede verdieping: Op de 2e verdieping treft u drie slaapkamers. Een luxe badkamer compleet betegeld met jacuzzi bad, douche, wastafel, 2e toilet. Goed om te weten: - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte circa 122.6 m², perceeloppervlakte 158m2 - Energielabel A - 6 zonnepanelen - Gehele woning v.v. kunststofkozijnen en 2 schuifpuien met isolatieglas HR+ - Eigen parkeerplaatsen voor 2 auto's voor de deur. - Achtertuin en balkon op het zuiden - Erfpacht voor eeuwig afgekocht. - Oplevering in overleg. Echt de moeite waard om te bezichtigen, instapklaar, contact ons voor een afspraak.