Prinsengracht 5511016 HS AmsterdamLeidsegracht-Noord

CHARMANT PAND VAN 190M2 GELEGEN AAN DE PRINSENGRACHT. HET PAND TELT VIER VERDIEPINGEN, IS GELEGEN OP EIGEN GROND, HEEFT EEN VERNIEUWDE FUNDERING EN EEN EIGEN STEEG! ***See English version below*** Het pand is gelegen aan de Prinsengracht, op een fantastische locatie, om de hoek van de negen straatjes met z'n gezelligheid en waar er binnen een oase van rust heerst. De historie van het pand, gebouwd in 1670, en het feit dat het onder architectuur gerenoveerd, laten klassiek en modern mooi samen smelten. INDELING De woning heeft de luxe dat er gebruik gemaakt kan worden van twee entrees. Middels het eigen trapje of via de eigen steeg, de Goudslagersgang! Wordt er gebruik gemaakt van het trapje dan komt men in de woonkeuken met alle noodzakelijke voorzieningen en inbouwapparatuur. Omdat deze verdieping net wat hoger ligt dan straatniveau, is er een leuk contact en uitzicht over de gracht maar is er wel privacy. Trapje naar beneden naar gang welke toegang geeft tot de slaapkamer. Deze is voorzien van vele inbouwkasten. De slaapkamer heeft een open badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Ook bevindt zich hier een riante en praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Op dit niveau is ook het entree tot het pand vanuit de eigen steeg! Ook is er een separaat toilet met fonteintje. Trap naar beneden naar souterrain welke goed te gebruiken is voor voorraad en opslag. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de split level woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote lichtkoepel waardoor er veel daglicht is. De ruimte is voorzien van open haard voor de koude winterse avonden. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de Prinsengracht. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, overloop en badkamer met douche, wastafel en toilet. Dakterrassen: Het pand beschikt over maar liefst twee dakterrassen. Een is te bereiken vanuit de overloop en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en heeft mooi uitzicht over de binnentuinen. Het tweede dakterras is iets hoger gelegen en heeft uitzicht over de Prinsengracht. Het gehele pand is zeer goed onderhouden en verzorgd. LIGGING Het pand is gelegen aan een mooi gedeelte van de Prinsengracht. Tussen de Runstraat en het Molenpad. Een gezellig en levendig gedeelte op loopafstand van vele winkels, speciaalzaken, restaurants, koffietentjes en cafe's. Parkeren kan middels vergunning voor de deur. Om de hoek van de Negen Straatjes, het Anne Frank Huis en verschillende musea, galeries en theaters. Voor ontspanning is het Vondelpark op 5 minuten fietsafstand. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen en via de S105 is de ring A10 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Locatie - Geheel pand met eigen steeg - Eigen grond - Fundering vernieuwd in 2016 - Charmant gerenoveerd - Twee dakterrassen - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Woonoppervlakte 190m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Schilderwerk voor en achter is in 2025 uitgevoerd - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------- CHARMING 190M2 PROPERTY LOCATED ON THE PRINSENGRACHT. THE PROPERTY HAS FOUR FLOORS, IS LOCATED ON ITS OWN LAND, HAS A NEW FOUNDATION AND ITS OWN ALLEY! The property is located on the Prinsengracht, a fantastic location, around the corner from the Nine Streets with its lively atmosphere and inside the house an oasis of tranquillity. The history of the property, dating from 1670, and the fact that it has been architecturally renovated, beautifully blends classic and modern. LAYOUT The property has the luxury of two entrances. Via its own staircase or via its own alley, the Goudslagersgang! Using the staircase, you enter the kitchen with all the necessary amenities and built-in appliances. Because this floor is slightly higher than street level, there is a nice view of the canal, but privacy is maintained. A staircase leads down to the hallway, which gives access to the bedroom with its many built-in closets. The bedroom has an open bathroom with bath, shower and double sink. There is also a spacious and practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. The entrance to the property from the private alley is also on this level! There is also a separate toilet with sink. Stairs down to the basement, which is ideal for storage. First floor: Here you will find the split-level living room. The living room at the rear has a large skylight, providing plenty of natural light. The room has a fireplace for cold winter evenings. The living room at the front has a beautiful view over the Prinsengracht. Second floor: Here you will find two bedrooms, a landing and a bathroom with shower, washbasin and toilet. Roof terraces: The property has two roof terraces. One can be accessed from the landing and from the bedroom at the rear and offers beautiful views over the inner gardens. The second roof terrace is slightly higher and overlooks the Prinsengracht. The entire property is very well maintained and cared for. LOCATION The property is located on a beautiful section of the Prinsengracht, between Runstraat and Molenpad. This is a pleasant and lively area within walking distance of many shops, specialty stores, restaurants, coffee shops and cafés. Parking is available in front of the building with a permit. Around the corner from the Nine Streets, the Anne Frank House and various museums, galleries and theatres. For relaxation, the Vondelpark is a 5-minute bike ride away. Easily accessible by public transport, with several tram and bus stops within walking distance. Central Station is only a few minutes away by bike and the A10 ring road is easily accessible via the S105. PARTICULARIES - Location - Entire building with private alley - Own ground - Foundations renewed in 2016 - Charmingly renovated - Two roof terraces - 3 bedrooms and 2 bathrooms - Living area 190m² (NEN2580 report available) - Front and back is painted in 2025 - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme