Prinsengracht 6771017 JT AmsterdamLeidsegracht-Zuid

Prinsengracht 677 is een uitzonderlijk monumentaal grachtenpand van circa 568 m² met een zonnige achtertuin van circa 52 m², gelegen op eigen grond aan een van de mooiste delen van de Amsterdamse grachtengordel, recht tegenover het iconische Rosewood Hotel. Dit karaktervolle pand combineert historische grandeur, indrukwekkende afmetingen, een zeldzame buitenruimte en een rijke geschiedenis op een absolute toplocatie in het centrum van de stad. De monumentale klokgevel met fraaie Lodewijk XV-ornamenten uit circa 1755 vormt een stijlvolle voorbode van wat zich achter de gevel bevindt: een royaal grachtenhuis verdeeld over meerdere woonlagen, met tal van mogelijkheden voor exclusieve bewoning, wonen en werken of herontwikkeling. Een zeldzame kans om een compleet Amsterdams grachtenpand van dit formaat en allure te verwerven. Indeling: Dit bijzondere grachtenpand strekt zich uit over meerdere woonlagen en biedt een indrukwekkend woonoppervlak van circa 568 m². Dankzij de royale afmetingen en de veelzijdige indeling zijn er talloze mogelijkheden voor exclusief wonen, werken en ontvangen. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen op diverse verdiepingen voor een prettige lichtinval en fraaie uitzichten over de Prinsengracht. Aan de achterzijde beschikt het pand over meerdere buitenruimtes, waaronder een stadstuin van circa 52 m², een patio van circa 10 m² en een balkon van circa 13 m². De patio wordt verrijkt door een kunstwerk van André Volten, terwijl op de zolderverdieping het authentieke houten hijswiel herinnert aan de rijke historie van het pand als voormalig pakhuis. De woning is verdeeld over het souterrain, de bel-etage, een tussenverdieping en vier bovengelegen verdiepingen. In totaal beschikt het pand over 7 slaapkamers, 5 badkamers, 2 keukens en diverse woon-, werk- en verblijfsruimten. Het souterrain biedt onder meer een woonkeuken en toegang tot de tuin. De bel-etage en de hogere verdiepingen herbergen royale woonkamers, extra slaapkamers en badkamers, terwijl de derde verdieping tevens geschikt is als zelfstandige woonlaag. De bovenste verdieping is ingericht als ruime zolderverdieping met bergruimte en historische details. Een uitzonderlijk pand waar ruimte, karakter, historie en buitenleven op unieke wijze samenkomen. Vraagprijs: € 2.950.000,- k.k. (zegge: twee miljoen negenhonderdvijftigduizend euro kosten koper.) Oppervlakten: - Totaal ca. 568 m²; - Souterrain ca. 127 m²; - Bel-etage ca. 116 m²; - Tussenverdieping achterhuis ca. 38 m²; - Eerste verdieping ca. 120 m²; - Tweede verdieping ca. 99 m²; - Derde verdieping ca. 58 m²; - Vierde verdieping ca. 12 m²; - Tuin ca. 52 m²; - Patio ca. 10 m²; - Balkon ca. 13 m². Bijzonderheden: - Monumentaal grachtenpand; - Ca. 568 m² woonoppervlak; - Tuin van ca. 52 m²; - Gelegen op eigen grond; - Authentieke uitstraling en karakter; - Kunstwerk op de patio van André Volten; - Zonnepanelen gelegen op het achterhuis; - Tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden; - Kunstwerk van André Volten in achtertuin; - Unieke kans binnen de Amsterdamse grachtengordel. Omgeving: Gelegen aan een van de meest geliefde en iconische grachten van Amsterdam, midden in de historische binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich hoogwaardige restaurants, boutiques, galeries en culturele voorzieningen. De Jordaan, de Negen Straatjes en de Noordermarkt liggen op korte afstand en zorgen voor een levendige maar karaktervolle woonomgeving. Daarnaast zijn diverse musea, theaters en gezellige cafés op loopafstand gelegen. Bereikbaarheid: Ondanks de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zowel Amsterdam Centraal als station Zuid zijn snel bereikbaar. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10 via de S100, terwijl parkeren mogelijk is via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Eigendom: Op eigen grond gelegen. Clausules: In de koopovereenkomst zal de zgn "as is, where is"-clausule worden opgenomen. Parkeren: Voor bewoners geldt het parkeervergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Geïnteresseerden kunnen voor actuele informatie over vergunningen, wachttijden en parkeermogelijkheden terecht bij de gemeente Amsterdam. Aanschrijvingen en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Opleveringsdatum: In overleg. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Notaris: Nader te bepalen door de koper, voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.