Schaarbeekstraat 151066 JW AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

LICHTE EN RUIME HOEKWONING MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN EN EEN DAKTERRAS, IN HET GROENE EN KINDVRIENDELIJKE NIEUW-SLOTEN. In Nieuw Sloten bieden wij een ruim en goed ingedeeld familiehuis aan. De woning is gelegen in een rustige omgeving, maar met de stad binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1993. De wijk is ruim opgezet en heeft naast veel groenvoorzieningen in de straten ook diverse recreatie/wandel en sportgebieden in de nabije omgeving zoals Natuurpark Vrije Geer, Park de Oeverlanden met strandjes aan het Nieuwe Meer, de Sloterplas en Sportpark Sloten. Ook ligt het pittoreske dorp Sloten op loopafstand. INDELING Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een garderobekast, toegang tot het separate toilet, de woonkamer en de trap naar boven. Lopen we door naar de woonkamer dan valt meteen op hoe groot en licht de woonkamer is. Via de schuifpui of de achterdeur kom je in de weelderige tuin. De tuin heeft een berging en een achterom. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over veel kastruimte. Op de eerste verdieping zie je pas echt wat een geweldig huis dit is. Een grote overloop en maar liefst vier goede slaapkamers, een lekkere badkamer met aparte douche, een ligbad, een wastafel en een separaat toilet. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen. Nu komen we op de tweede verdieping. Hier is ook weer een overloop, een ruimte voor de Cv-ketel, een wasmachine aansluiting, wederom een toilet en een hele grote slaap/werkkamer met deuren naar het royale dakterras, voor het laatste avondzonnetje en een ver uitzicht over de wijk. Geniaal toch? ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot en met 31-08-2042 en is afgekocht. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. OMGEVING Voor de dagelijkse boodschappen, bloemen en de kapper als ook verschillende horecagelegenheden kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum Nieuw Sloten. Het centrum van Badhoevedorp is circa 8 minuten fietsen. In de buurt bevinden zich diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. BEREIKBAARHEID De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer. Tram 2 rijdt naar Amsterdam CS en bus 369 verbindt de wijk met Schiphol en Station Sloterdijk. De metro is op fietsafstand. Het Vondelpark is binnen 10 of 15 minuten bereikbaar met de fiets. Uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn nabij gelegen. Kortom: de geneugten van de grote stad met het comfort van een dorp: dat is de Schaarbeekstraat! BIJZONDERHEDEN * Hoekwoning * Heerlijke tuin met schuur en achterom * 5 slaapkamers * ruime woonkeuken * groot dakterras * Energielabel A * Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Oplevering: in overleg BRIGHT AND SPACIOUS CORNER HOUSE FEATURING AS MANY AS FIVE BEDROOMS, A LOVELY GARDEN, AND A ROOFTOP TERRACE, IN THE GREEN AND FAMILY-FRIENDLY NIEUW-SLOTEN. We are offering a spacious and well-laid-out family home in Nieuwe-Sloten. The house is located in a quiet and pleasant area, yet with the city within easy reach. It was built in 1993. The neighborhood is spaciously laid out and offers plenty of greenery along the streets, as well as several recreational, walking, and sports areas close by, such as Vrije Geer Nature Park, De Oeverlanden with its small beaches along the Nieuwe Meer, the Sloterplas lake, and Sportpark Sloten. The picturesque village of Sloten is also within walking distance. LAYOUT You enter into a spacious hallway with the utility closet and a coat closet, giving access to a separate toilet, the living room, and the stairs to the upper floors. Stepping into the living room, the first thing you’ll notice is how large and bright it is. Sliding doors or the back door lead you into the lush garden, which also has a shed and a rear entrance. At the front of the house is the generous kitchen, offering plenty of cabinet space. It’s on the first floor that you really see what a fantastic house this is. A large landing and no fewer than four good-sized bedrooms, plus a comfortable bathroom with a separate shower, a bathtub, a sink, and a separate toilet. All the bedrooms offer ample space. Next, we head up to the second floor. Here you’ll find another landing, space for the central heating system, washing machine connection, yet another toilet, and a very large bedroom or home office with doors opening onto the expansive rooftop terrace—perfect for catching the last rays of evening sun and enjoying wide views over the neighborhood. A wonderful retreat! GROUND LEASE The property is located on land leased from the Municipality of Amsterdam under the ground lease system. The current lease period runs until August 31, 2042, and has been bought out. The General Terms and Conditions for Continuous Ground Leases 1966 of the Municipality of Amsterdam apply. AREA For daily shopping, flowers, a haircut, or a bite to eat, the Nieuw Sloten shopping center is just a short walk away. The center of Badhoevedorp is about 8 minutes by bike. Several daycare centers, elementary schools, and high schools are in the vicinity. ACCESSIBILITY The neighborhood is well-connected by public transport. Tram 2 runs to Amsterdam Central Station, and bus 369 connects the neighborhood with Schiphol Airport and Sloterdijk Station. The metro is a short bike ride away. The Vondelpark is reachable within 10 to 15 minutes by bike. Highways such as the A4, A9, and A10 are also nearby. In short: enjoy the best of both worlds—big-city conveniences with the comfort of a village. Welcome to Schaarbeekstraat! FEATURES * Corner house * Lovely garden with shed and rear entrance * 5 bedrooms * Spacious kitchen * Large rooftop terrace * Energy label A * Civil-law notary: chosen by the buyer, provided the deed of sale conforms to the Model Ring format in Greater Amsterdam * Closing date: by mutual agreement