Spuistraat 97-H1012 SV AmsterdamSpuistraat-Noord

Map
  • 135 m²
  • 35 m²
  • 5
Calculate monthly payment
Eye-catcherGeheel pand bestaande uit 4 units, 3 leeg & 1 verhuurd

Description

Volledig pand met vier zelfstandige woningen, midden in het centrum van Amsterdam Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan: een karakteristiek pand aan de Spuistraat 97, verdeeld over vier zelfstandige wooneenheden met een totale gebruiksoppervlakte van circa 135 m² (conform NEN-2580). Een zeldzame kans in hartje Amsterdam — perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen gebruik en verhuur. De Spuistraat 97-H en 97-1 zijn vrij van huur, 97-2 komt vrij per 28-12-2025 en 97-O (souterrain) is verhuurd voor onbepaalde tijd. 97-O genereert aan jaarlijkse huurinkomsten EUR 6.924,84 Elke wooneenheid beschikt over een eigen huisnummer en de indeling strekt zich uit over het souterrain, de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. Het pand is gebouwd in 1801 en staat op eigen grond. . Door de huidige huursituatie is het pand met name interessant voor kopers die op termijn (deels) zelf gebruik willen maken van een van de woningen — bijvoorbeeld als pied-à-terre of als woonruimte voor een studerend kind, met tegelijkertijd een stabiele huuropbrengst uit de overige verdiepingen. De ligging aan de Spuistraat is ronduit ideaal: tussen de Dam en het Singel, met letterlijk alles binnen handbereik. De Negen Straatjes, Magna Plaza, de Kalverstraat, Centraal Station, cafés, winkels en restaurants liggen op loopafstand. Dit is wonen in het absolute hart van Amsterdam, met de stad aan je voeten. Bijzonderheden: • Volledig pand met vier zelfstandige woningen (elk met eigen huisnummer) • Totale gebruiksoppervlakte van ca. 135 m² (conform NEN-2580) • Jaarlijkse kale huurinkomsten EUR 6.924,84 • Geschikt voor combinatie van eigen gebruik en belegging • Pand is gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1801 • Toplocatie in het centrum van Amsterdam, op loopafstand van de Dam en Centraal Station • Projectnotaris: Buma Algera Notariaat • "As is, where is"-clausule van toepassing

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available immediately
Asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,481
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1801
Specific
Partly furnished with carpets and curtains, partly rented, listed building (national monument) and monumental building

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Plot size
35 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
4 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
4 showers, 3 sinks, and toilet
Number of stories
5 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Not required
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Onbekend (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM F 1899
Cadastral map
Area
35 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district

Popularity

3,828x

Viewed

97x

Saved

19-11-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.