Spyridon Louisweg 901034 WR AmsterdamBanne-Zuidoost

Ruime en lichte 5-kamer DRIVE-IN woning met voor- en achtertuin, balkon en inpandige garage, gelegen in de groene en kindvriendelijke Baron de Coubertin wijk in Amsterdam Noord. Dit bijzonder ruime familiehuis uit 1995 biedt alle mogelijkheden voor ruim en groen wonen, thuiswerken, kantoor/praktijk, studio of B&B aan huis. De woning ligt direct achter de Buiksloterdijk in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het is een buitengewone centrale ligging nabij vele voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. De dagelijkse boodschappen kan je doen in het winkelcentrum Banne Centrum en winkel centrum Boven Y. Het centrum van Amsterdam en het natuurgebied ’t Twiske liggen op fietsafstand van de woning. De woning is voorzien van een ruime voortuin en heeft de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, een ruime achtertuin en een balkon op de eerste verdieping. De woning heeft een energielabel A,l is voorzien van 7 zonnepanelen, zonneboiler en een oplaadpunt voor het opladen voor je auto! Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond in de centrale hal kunt u binnendoor naar de inpandige garage waar ruimte is voor 1 auto en een aansluitpunt voor wasmachine en droger. Achter de garage is een tuin-/werk-/sportkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel. Deze kamer is dan ook uitermate geschikt voor veel doeleinden, zoals kantoor of praktijk aan huis en biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Het separate toilet met fonteintje is op de hal gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerst verdieping treft u de woonkamer aan met open keuken. Bij deze verdieping is de trap verplaats waardoor de ruimte efficiënter is ingedeeld en de woonkamer en keuken ruimer zijn geworden. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van uitgebreid inbouwapparatuur. Via de woonkamer kom je op het balkon gelegen op het Zuidoosten. Tweede verdieping: Overloop twee (zeer) royale slaapkamers met de mogelijkheid om van de grootste kamer twee kamers te maken. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel alsmede een toilet. In de tweede slaapkamer is in de bergkast de CV ketel met mechanische ventilatie weggewerkt. Door de lichtkoepel op het dak betreft het hier een zeer lichte verdieping. Highlights -Energielabel A met 7 zonnepanelen en zonneboiler voor lage energiekosten -Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's en 11Kw oplaadpunt via eigen zonnepanelen -Inpandige garage (ca. 18m²) met directe toegang tot huis — eenvoudig te transformeren tot studio, kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte Erfpacht: De erfpacht canon is voortdurend en is afgekocht tot en met 31-08-2044 alsmede is de erfpacht voor de toekomst vastgelegd tegen gunstig tarief van € 1.433,97 per jaar met inflatiecorrectie. Deze gezellige woonwijk, met straatnamen van Olympische sporters, is nog niet echt bekend bij het grote publiek maar ligt zeer centraal, is kindvriendelijk en wordt omringd door veel groen. Spyridon Louis was een Griekse waterdrager die de marathon van de eerste moderne Olympische Spelen in 1896 won.