Staalstraat 321011 JM AmsterdamZuiderkerkbuurt

Uniek 18e-eeuws grachtenpand in de geliefde Staalstraat – ca. 153 m² woonoppervlak – mogelijkheid tot dubbele bewoning. In het hart van het historische centrum van Amsterdam, in de sfeervolle en karakteristieke Staalstraat, bieden wij dit prachtige 18e-eeuwse herenhuis aan. Een uitzonderlijk pand met maar liefst circa 153 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, gelegen op eigen grond. Dit is een unieke kans om te wonen én te investeren in één van de meest charmante straten van de binnenstad. Dit karakteristieke herenhuis (bouwjaar ca. 1723) maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht en ademt historie. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds en de levendige ligging in het oude centrum maakt dit een bijzonder object. De woning beschikt over vier woonlagen met drie slaapkamers en drie badkamers. Dankzij de indeling over meerdere verdiepingen is het pand uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of het realiseren van twee zelfstandige units (bijvoorbeeld voor verhuur of bnb), uiteraard conform de geldende regelgeving en vergunningseisen van de gemeente Amsterdam. De Staalstraat is één van de oudste en meest sfeervolle straten van Amsterdam. Gelegen tussen de Amstel en de Zwanenburgwal, op steenworp afstand van de Dam, Nieuwmarkt, Waterlooplein en Rembrandtplein. Panden in de Staalstraat komen zelden beschikbaar. Dit object biedt een unieke combinatie van wonen, investeren en historische charme in één van de meest geliefde delen van de Amsterdamse binnenstad. INDELING Parterre: Entree, hal met meterkast en wasmachine aansluiting, kelder onder de hele begane grond. Studio/slaapkamer met keukenblok en eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en separate wc. 1e Etage: Overloop met vaste kast, hal, tweede studio/slaapkamer met Frans balkon en met keukenblok en badkamer met douche, wastafel en aparte wc. 2e Etage: Overloop, derde grote slaapkamers, vierde slaapkamer/kantoor (zonder raam) en een badkamer met douche, thermostaatkraan en wastafel, aparte wc. 3e Etage: Ruime, lichte woonkamer met Frans balkon en met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Quooker, SMEG 4-pits kookplaat, SMEG koel-vriezer, Samsung oven (2024) en SMEG vaatwasser. Inbouwkast met Cv-ketel (ca. 2022) en een eigen houtkachel. DETAILS • Bouwjaar ca. 1723; • Ca. 153 m² woonoppervlak; • Energielabel E; • Dakbedekking uitgevoerd begin 2026; • Houtkachel ca. 2021; • Gelegen in beschermd stadsgezicht; • Eigen grond (geen erfpacht); • Verdeeld over 4 woonlagen; • 3 Badkamers; • Geschikt voor dubbele bewoning; • Mogelijkheid tot exploitatie 2 bnb-units (conform regelgeving en vergunningen), alsmede vergunningsaanvraag dakterras; • Zeer centrale, gewilde locatie; • Overdracht in overleg.