Stadhouderskade 50-H1072 AA AmsterdamFrans Halsbuurt

De Kronkel - Een zeldzame kans voor herontwikkeling op een toplocatie. Dit karakteristieke en reeds gesplitste pand omvat een kelder, een uitgebouwde begane grond met royale zuidgerichte tuin, drie volwaardige verdiepingen en een kapverdieping. Het object is gedeeltelijk verhuurd, deels leeg, en beschikt over meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder wijziging splitsing of transformatie tot luxe woonappartementen gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de statige Stadhouderskade bevindt zich dit karakteristieke pand, verdeeld over een kelder, begane grond met diepe zuidgerichte tuin, drie bovengelegen woningen en een kapverdieping. De begane grond is momenteel in gebruik door de eigenaresse en biedt, samen met de kelder, toegang tot de lommerrijke tuin. De eerste en derde verdieping zijn leeg en tonen sporen van de oorspronkelijke grandeur. De tweede en kapverdieping zijn deels verhuurd. Met plafondhoogtes oplopend tot circa 4.40 meter en authentieke elementen is het geheel rijk aan karakter. Herontwikkeling Het object beschikt over een bruto vloeroppervlak van circa 401 m² en biedt, op basis van de huidige structuur, mogelijkheden voor herontwikkeling tot circa 490 m² woonoppervlak. Denk aan meerdere zelfstandige appartementen of een royaal familiehuis, met zonnige buitenruimtes en een indeling die volledig naar wens kan worden vormgegeven. Buurtgids Het pand ligt aan de rand van de gezellige en levendige Oude Pijp, aan de prachtige Stadhouderskade. Een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp, de van Baerlestraat  en op loopafstand van het Vondelpark. De omgeving kenmerkt zich door een goede mix van woonhuizen, appartementen, winkels, horeca en kantoren.  Er zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn onder andere van luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc.  Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Ontwikkelingspand deels verhuurd/bewoond •    Unieke plafondhoogtes tot 4,40 meter •    Zuidgerichte tuin en vergunde buitenruimten •    Gedeeltelijk leeg en direct beschikbaar •    Gelegen op eigen grond •    Gunstige ligging in een geliefde woonomgeving •    Pand is gesplitst zonder vergunning in 1993 •    De verkopers verkopen onder de voorwaarden van de "as is where is" bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- De Kronkel – A rare opportunity for redevelopment in a prime location. This characteristic and already legally divided property includes a basement, an extended ground floor with a generous south-facing garden, three full floors, and a top floor. The object is partially rented, partly vacant, and offers various development possibilities, including adjusting the current division or transforming it into luxurious residential apartments situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, it is also easy to schedule a viewing directly. Tour Located along the distinguished Stadhouderskade, this characterful property is divided into a basement, a ground floor with a deep south-facing garden, three upper floors, and a top floor. The ground floor is currently in use by the owner and, together with the basement, provides access to the lush garden. The first and third floors are vacant and show traces of the original grandeur. The second and top floors are partially rented. With ceiling heights reaching up to approximately 4.40 metres and authentic elements throughout, the ensemble exudes character. Redevelopment The object offers a gross floor area of approximately 401 square metres and, based on the current structure, holds potential for redevelopment up to approximately 490 square metres of residential floor space. Possibilities include multiple self-contained apartments or a generous family home, with sunny outdoor spaces and a layout that can be tailored entirely to preference. Neighbourhood Guide The building is situated on the edge of the lively and convivial De Pijp neighbourhood, along the scenic Stadhouderskade. A central location in relation to the Museumplein, De Pijp, the Van Baerlestraat, and within walking distance of the Vondelpark. The area offers a well-balanced mix of residences, apartments, shops, restaurants, and offices. There is a wide range of inviting dining spots and renowned delicatessen stores. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat, and PC Hooftstraat, one finds luxury fashion boutiques, a florist, high-quality butcher, dry cleaner, jeweller, optician, and an organic bakery, among others. On our website presentation of this property, we have gathered the best local hotspots. Specifications • Development property, partially rented/occupied • Unique ceiling heights up to 4.40 metres • South-facing garden and permitted outdoor spaces • Partially vacant and immediately available • Freehold land • Excellent location in a highly desirable residential area • Property divided without a permit in 1993 • Sale under the conditions of the “as is where is” clause This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement execution.