Uranusstraat 231033 VV AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

*** English translation below *** Modern en goed ingerichte hoekwoning van ca. 58 m², rustig gelegen in het charmante en honderdjarige Tuindorp-Oostzaan. Deze vriendelijke en kindvriendelijke woonwijk voelt als een dorp binnen de stad. Je woont hier op korte afstand van de NDSM-werf en diverse winkels en voorzieningen. De goed onderhouden woning is in 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd, beschikt over drie slaapkamers en heeft een zonnige voor- én achtertuin met een separate privéberging. In 2022 heeft er een renovatie plaatsgevonden en zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder het plaatsen van een nieuwe keuken, een nieuwe vloer in de gehele woning, vloerverwarming op de begane grond, nieuw stucwerk én een nieuw toilet op de begane grond. OMGEVING Wonen in Tuindorp-Oostzaan is wonen in een rustige, groene buurt met een authentiek karakter. Hier spelen kinderen nog op straat en zeggen buren elkaar gedag. Op korte afstand vind je de NDSM-werf, waar je de pont pakt richting Centraal Station of de Pontsteiger. Ook zijn er hier talloze horeca-hotspots zoals Pllek, Noorderlicht, Loetje aan 't IJ en de IJ-Kantine. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelmogelijkheden, waaronder het Mercuriusplein, het Zonneplein én winkelcentrum Molenwijk op loopafstand. Noordoogst ligt om de hoek met een duurzame markt, natuurspeeltuin en horeca. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: in slechts 7 minuten fiets je naar Het Twiske of het landelijke Waterland. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer die doorloopt naar de gezellige, moderne en nieuwe open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In januari 2022 zijn extra stoppen in de meterkast geplaatst voor de inductiekookplaat en keukenapparatuur. Tuin: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Via de achtertuin bereik je de separate stenen berging. Eerste verdieping: Deze is speels ingedeeld met twee slaapkamers. Op de overloop is ruimte voor een wasmachine en droger naast elkaar. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping (h=1,85 m): Op zolder bevindt zich de derde slaapkamer/werkkamer met dakraam. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden in 2D en 3D, te vinden onder het kopje “plattegrond”. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2050. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over een Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2015. Energielabel is E. KENMERKEN • Bouwjaar 1923 • Energielabel E • Woonoppervlakte (NEN2580): ca. 56 m² • Keuken uit 2022 • Vloerverwarming begane grond • Houtwerk aan de buitenzijde geschilderd in okt 2024 • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Voor- en achtertuin • Separate privéberging • Drie slaapkamers • Erfpacht afgekocht tot 2050 • Voor op te nemen clausules verwijzen wij je naar het document “Op te nemen clausules in de koopakte” Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =========English========= DETAILS This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance. • Oplevering in overleg