Westerstraat 731015 LW AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

** ENGLISH TEXT BELOW ** Ervaar de Amsterdamse geschiedenis in dit prachtige, op eigen grond gelegen, 17e-eeuws woonhuis met karakteristieke klokgevel dat niet alleen vier slaapkamers en twee badkamers biedt, maar ook een indrukwekkend grote tuin op het zuiden - een absolute zeldzaamheid in deze buurt. De Westerstraat bevindt zich in de bekendste buurt van Amsterdam: de Jordaan. Statige panden, vriendelijke bewoners en er valt altijd genoeg te beleven! Indeling De entree geeft toegang tot de hal, waar tevens een berging gesitueerd is - ideaal voor fietsen. De voorkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een mooie lichtinval en benadrukken het formaat van de ruimte. De halve trap naar beneden leidt naar de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft vloerverwarming. Via de keuken heb je direct toegang tot de zonnige tuin van ca. 77 m² op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen in hartje centrum, een luxe die in de Jordaan vrijwel ongekend is. De tuin leent zich perfect voor heerlijke borrelavonden, barbecues of een fijne speelruimte voor kinderen. Naast de keuken bevindt zich een ruimte met een aansluiting voor een wasmachine, en een separaat gastentoilet. Met een klein trapje omhoog bereik je de zitkamer. De zitkamer is een heerlijke en bovenal knusse plek om te ontspannen bij de open haard. De zitkamer bevindt zich op een perfecte hoogte: zo heb je datzelfde mooie uitzicht over de tuin als over de levendige Westerstraat. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime, eerste slaapkamer aan de voorzijde, wederom met grote ramen en een breed uitzicht over de Westerstraat. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van handige inbouwkasten en een en-suite badkamer, die ook via de hal bereikbaar is. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. De derde verdieping telt nog twee uitstekende slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met daartussen een tweede badkamer, die via de hal te bereiken is. Deze badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche, ligbad en een derde toilet. Het huis beschikt over veel praktische bergruimte. Zo is er een berging in de nok van het huis en bevindt zich onder de voorkamer de kruipruimte van circa 15 m² met een hoogte van ongeveer 80 cm. Ook is er de ruime inbouwkast in de hal zodat je bij binnenkomst jassen en schoenen kunt opbergen. Kortom: een fantastisch woonhuis, verdeeld over meerdere verdiepingen en een zonnige tuin! Omgeving De Westerstraat ligt in het hart van de Jordaan, bekend om de historische gevels en charmante sfeer. Op loopafstand bevindt zich de Noordermarkt met de bekende lapjesmarkt op maandag en de biologische boerenmarkt op zaterdag. Ook de Lindengrachtmarkt is vlakbij voor de wekelijkse verse boodschappen. Geniet van de vele gezellige cafés en restaurants zoals La Perla, Café Twee Prinsen, Winkel 43, Toscanini en café de Parel. Ook zijn er een legio aan ambachtelijke winkels en boetiekjes in de buurt, terwijl culturele iconen zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk en Noorderkerk nooit ver weg zijn. Het is mogelijk om een parkeervergunning op het adres aan te vragen. Vergunninghouders parkeren kostenloos in Parkeergarage Marnix aan het einde van de Westerstraat. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek bent u in enkele minuten op Amsterdam Centraal. Ook per fiets of auto is de bereikbaarheid uitstekend, met een snelle aansluiting op de ring A10 via de S100. Bijzonderheden - Heel pand van 143m2 (conform NEN2580), verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen in de iconische Jordaan op eigen grond; - Diepe tuin op het zuiden van maar liefst 77m2; - Rijksmonument (monumentnummer 6318) met klokgevel; - Het pand heeft veel grote ramen waardoor er veel lichtinval is; - Speelse indeling door middel van split level op de woonverdieping; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Twee badkamers; - Vrijwel alle ramen zijn voorzien van voorzetramen; - Veel opbergruimte; - Een ouderdomsclausule en as is where is clausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst; - Levering in overleg, kan spoedig. ** ENGLISH ** Experience Amsterdam’s rich history in this beautiful 17th-century freehold property, featuring a distinctive bell gable. This residence not only offers four bedrooms and two bathrooms but also an impressively large south-facing garden - an absolute rarity in this neighbourhood! The Westerstraat is located in Amsterdam’s most famous neighbourhood: the Jordaan. Grand buildings, friendly residents, and plenty to see and do! Layout The entrance provides access to the hallway, where a storage space is situated - ideal for bicycles. The front room boasts an impressive ceiling height of no less than 3.50 metres. The tall windows at the front allow natural light to pour in, emphasising the spaciousness of the room. The half staircase down leads to the kitchen. The kitchen is laid out in an L-shape and features underfloor heating. From the kitchen, you have direct access to the sunny south-facing garden of approximately 77 m². Here, you can enjoy long summer days in complete tranquillity right in the heart of the city - a luxury almost unheard of in the Jordaan. The garden is perfect for cosy drinks, barbecues, or as a wonderful play area for children. Next to the kitchen is a utility area with a connection for a washing machine, as well as a separate guest toilet. A small staircase leads up to the sitting room. The sitting room is a lovely and above all cosy spot to relax by the fireplace. It is positioned at the perfect height to enjoy views over both the garden and the lively Westerstraat. On the second floor is a very spacious first bedroom at the front, again with large windows and a wide view over the Westerstraat. At the rear is the master bedroom, featuring convenient built-in wardrobes and an en-suite bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom is equipped with a double washbasin, walk-in shower, toilet, and towel radiator. The third floor has two more excellent bedrooms, one at the front and one at the rear, with a second bathroom in between, accessible from the hallway. This bathroom has a washbasin, walk-in shower, bathtub, and a third toilet. The house offers plenty of practical storage space. There is storage in the attic, and beneath the front room there is a crawl space of approximately 15 m² with a height of about 80 cm. There is also a spacious built-in closet in the hallway for coats and shoes upon entry. In short: a fantastic home spread over several floors with a sunny garden! Surroundings Westerstraat lies in the heart of the Jordaan, known for its historic façades and charming atmosphere. Within walking distance is the Noordermarkt with its famous textile market on Mondays and organic farmers’ market on Saturdays. The Lindengracht market is also nearby for your weekly fresh groceries. Enjoy the many cosy cafés and restaurants such as La Perla, Café Twee Prinsen, Winkel 43, Toscanini, and Café de Parel. There are also numerous artisan shops and boutiques in the area, while cultural icons such as the Anne Frank House, Westerkerk, and Noorderkerk are never far away. It is possible to apply for a parking permit at this address. Permit holders can park free of charge in the Marnix parking garage at the end of Westerstraat. With various tram and bus connections around the corner, you can reach Amsterdam Central Station within minutes. The area is also easily accessible by bicycle or car, with quick access to the A10 ring road via the S100. Details - Entire building of 143 m² (according to NEN2580), spread over multiple floors and located in the iconic Jordaan on freehold land; - Deep south-facing garden of approximately 77 m²; - National monument (monument number 6318) with bell gable; - Many large windows providing abundant natural light; - Playful split-level layout on the living floor; - Four well-proportioned bedrooms; - Two bathrooms; - Almost all windows fitted with secondary glazing; - Plenty of storage space; - An age clause and ‘as is where is’ clause will be included in the purchase agreement; - Transfer possible on short notice.