Zwarte Pad 111069 MN AmsterdamDe Aker-Oost

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wakker worden met het geluid van vogels, een kop koffie aan het water, de boot instappen richting Nieuwe Meer of op een winterse ochtend direct vanaf je eigen steiger het ijs op. Op één van de mooiste en meest verborgen plekjes van Amsterdam ligt deze bijzondere woonark verscholen tussen het groen van De Groene As. Een unieke combinatie van vrijheid, natuur, water en ruimte, terwijl de stad verrassend dichtbij blijft. • Deze royale woonark ligt op een prachtige locatie aan de Ringvaart, midden in het groen van De Groene As, met een directe vaarverbinding naar onder andere Nieuwe Meer, de Westeinderplassen, Amsterdam en Haarlem. • De woonark beschikt over circa 159 m² woonoppervlakte, ligt op 259 m² eigen grond, heeft een ruime vrijstaande berging van circa 27 m², energielabel A en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. • De indeling bestaat uit een entree met hal, waarna je via enkele opstapjes de royale leefverdieping bereikt met woonkamer, open keuken, eetgedeelte, bijkeuken en toilet, plus een souterrain met vier slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, wasruimte en praktische bergruimte. • Grote raampartijen rondom zorgen voor veel daglicht, prachtige zichtlijnen over het water en een heerlijk vrij gevoel in vrijwel iedere ruimte. • Rondom de woonark ligt een royale tuin met meerdere terrassen, veel privacy, een eigen steiger en volop mogelijkheden om te varen, zwemmen, vissen of in de winter direct het ijs op te stappen. • In de tuin staat daarnaast een vrijstaand atelier met veel daglicht, een heerlijke plek om te schilderen, werken, hobby’s uit te oefenen of in de zomer gasten te ontvangen. Verwarming is hier eventueel eenvoudig aan te brengen. • De waterkavel is eigendom en de tuin wordt door de gemeente Amsterdam in langdurig bruikleen “om niet” beschikbaar gesteld aan bewoners van het Zwarte Pad. • Bij aankoop van deze woonark is uitsluitend overdrachtsbelasting verschuldigd over de waterkavel van € 22.199,-. Over de woonark zelf is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Daarnaast geldt bij de aankoop van een woonark dat mondelinge overeenstemming bindend is en er geen wettelijke bedenktijd van toepassing is. • Oplevering in overleg. Wonen aan De Groene As Aan De Groene As, de ecologische verbindingszone tussen de natuurgebieden Amstelland en Spaarnwoude, ligt deze bijzondere woonark aan de Amsterdamse kant van de Ringvaart. Op deze rustige locatie ter hoogte van de Zuiderakerweg aan de rand van Amsterdam Nieuw-West woon je midden in het groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij zijn. Ook Amsterdam Centrum en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. De ligging is werkelijk uniek. Verscholen aan een doodlopende weg, omringd door water, natuur en rust, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Voor natuurliefhebbers, watersporters en mensen die vrij willen wonen is dit een droomplek. Het vaarwater staat in directe verbinding met onder andere Nieuwe Meer, de Westeinderplassen, de Braassem, Amsterdam en Haarlem. De omgeving ademt historie. De Middelveldsche Akerpolder bestond vroeger uit tuinderijen en graslanden voor schapen en koeien. Langs de Zuiderakerweg staan nog altijd de karakteristieke woningen van voormalige tuinders en boeren. Ook de Akermolen en de molen van Sloten herinneren aan de eeuwenlange strijd tegen het water voordat de Haarlemmermeer werd drooggelegd. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waarna enkele opstapjes je naar de royale leefverdieping brengen. Direct valt op hoeveel licht en rust deze ruimte uitstraalt. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtig uitzicht over het water en laten buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer voelt royaal en sfeervol aan, mede dankzij de brede opzet, de lange zichtlijnen en de gezellige houtkachel. De open keuken staat in direct contact met de eetruimte en woonkamer, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Vanuit vrijwel iedere hoek ervaar je hier het vrije gevoel van wonen op het water. Ook praktisch is de indeling prettig opgezet met onder andere een bijkeuken, extra bergruimte en een separaat toilet. Souterrain Het souterrain voelt verrassend ruim en volwaardig aan en biedt vier slaapkamers en volop praktische ruimte. Hierdoor is deze verdieping perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die extra ruimte zoeken. De slaapkamers zijn rustig gelegen en beschikken over prettige lichtinval. De moderne badkamer is strak uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en stijlvolle donkere accenten. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook aan praktische ruimte is gedacht, met onder andere vaste kastruimte, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Tuin Rondom de woonark ligt een heerlijke tuin met veel groen, privacy en verschillende plekken om van de zon en het water te genieten. Hier leef je echt buiten. Een hengeltje uitgooien, zwemmen vanaf de steiger, varen richting de plassen of gewoon genieten van de rust en het uitzicht; het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven. Een bijzonder extra element is het vrijstaande atelier in de tuin. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als zomeratelier en is perfect geschikt als creatieve werkplek, hobbyruimte of fijne plek voor gasten in de zomermaanden. Dankzij het vele daglicht en de rustige ligging midden in het groen is dit echt een heerlijke extra ruimte. Verwarming is hier eventueel eenvoudig aan te brengen. Daarnaast beschikt het perceel over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of watersportspullen. Ben je op zoek naar een unieke woonplek waar natuur, water, vrijheid en ruimte samenkomen, maar waar Amsterdam toch binnen handbereik blijft? Dan is deze bijzondere woonark absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze unieke woonbeleving graag ervaren.