Zwarte Pad 141069 MN AmsterdamDe Aker-Oost

Unieke woonlocatie aan het water met eigen waterkavel, royale tuin en mogelijkheid voor een woonark Op één van de meest bijzondere en verborgen plekken van Amsterdam ligt deze unieke woonlocatie aan de Ringvaart. Een royale eigen waterkavel, een grote groene tuin, een vrijstaand gastenverblijf en volop privacy, terwijl Amsterdam en Schiphol verrassend dichtbij zijn. De Vrouwe Jacoba kan uiteraard behouden blijven, maar de mogelijkheden van deze plek reiken verder. Het bestemmingsplan staat hier zowel een woonschip als een woonark toe. Daarmee biedt de ligplaats ook de mogelijkheid om de huidige wooninvulling in de toekomst te vervangen door een moderne woonark, geheel afgestemd op uw eigen woonwensen. Binnen het bestemmingsplan is een woonark toegestaan van maximaal 25 meter lang, 7 meter breed en 4,4 meter hoog vanaf de waterlijn, waarbij voor vervanging de benodigde gemeentelijke toestemming moet worden verkregen. Een bijzondere eigendomspositie De waterkavel waarop de Vrouwe Jacoba ligt, is volledig in eigendom en heeft een oppervlakte van circa 330 m². Daarnaast beschikt de locatie over een royale tuin van circa 420 m². Deze grond wordt door de gemeente Amsterdam in langdurig gebruik om niet beschikbaar gesteld aan de bewoners van het Zwarte Pad. De combinatie van een eigen waterkavel, het langdurige gebruik van de omliggende grond, de grote tuin en de mogelijkheid om hier een woonark te realiseren, maakt deze locatie bijzonder schaars. Wonen aan de Ringvaart Achter de hoge groene haag ontvouwt zich een verrassend ruime en beschutte plek. De tuin is volwassen en groen en biedt verschillende plekken om te zitten, te eten, te werken of simpelweg van het buitenleven te genieten. Door de zuidwestelijke ligging is er volop zon. Aan de walzijde ligt een in 2021 vernieuwd teakhouten terras met ruimte voor een sloep van circa 8 meter. Via de zwemtrap stap je vanaf het dek direct het water in. In de tuin staat bovendien een vrijstaand gastenverblijf van circa 24 m², voorzien van een eigen badkamer en warmtepomp/airconditioning. Het is uitstekend te gebruiken als gastenverblijf, atelier, kantoor of werkruimte. Op eigen terrein is plaats voor circa drie auto's, inclusief laadpunt. De Vrouwe Jacoba De huidige woonruimte wordt gevormd door de karaktervolle Vrouwe Jacoba, een stalen schip uit 1893, dat in 1976 is getransformeerd tot woonschip. Het schip beschikt over circa 104 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een complete badkamer en een moderne keuken. Via het lichte stuurhuis komt u binnen in de sfeervolle leefruimte. De hoge woonkamer, het licht geschilderde hout en de ramen aan weerszijden zorgen voor een lichte en karaktervolle woonomgeving. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van onder andere een Bora-inductiekookplaat, twee Bosch-vaatwassers, een combi-oven, Quooker en een Norcool-ladekoelkast. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich onder de stuurhut en beschikt over een eigen toilet, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als gastenverblijf of werkkamer. De badkamer bevindt zich in de voorsteven en beschikt over een bad/douche, wastafel, toilet en was-/droogcombinatie. Techniek en onderhoud Hoewel de Jacoba haar historische karakter heeft behouden, is het schip de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2021 heeft groot werfonderhoud plaatsgevonden. De elektra is in 2023 vernieuwd, evenals het riool en de pomp. In 2024 is krachtstroom aan boord aangelegd en ook diverse andere technische installaties zijn vernieuwd. In 2026 is het dak van de stuurhut vervangen en zijn alle raamrubbers vernieuwd. De Jacobus houtkachel dateert uit 2024. In de voorpiek bevinden zich extra bergruimte en techniek, waaronder een warmwaterboiler en rioolpomp uit 2023. Varen vanuit de eigen ligplaats De Ringvaart ligt letterlijk voor de deur. Vanuit de eigen ligplaats vaar je richting de Nieuwe Meer en de Westeinderplassen en verder het uitgebreide vaargebied rond Amsterdam en het Groene Hart in. Voor watersportliefhebbers is dit een bijzondere uitvalsbasis: zwemmen vanaf het eigen dek, met een sloep vertrekken vanuit de tuin of langere vaartochten maken richting Amsterdam, de plassen of Haarlem. Een plek met toekomst Langs de Ringvaart hebben veel van de oorspronkelijke woonschepen inmiddels plaatsgemaakt voor moderne woonarken. Ook deze locatie biedt die mogelijkheid. Het bestemmingsplan staat hier zowel een woonschip als een woonark toe. De huidige Vrouwe Jacoba kan dus behouden blijven, maar de ligplaats kan in de toekomst ook worden ingevuld met een moderne woonark, geheel afgestemd op de eigen woonwensen. Binnen het bestemmingsplan geldt een maximale maatvoering van 25 meter lengte, 7 meter breedte en 4,4 meter hoogte vanaf de waterlijn. Voor het vervangen van de huidige woonboot is vooraf de benodigde toestemming vereist. Daarmee is dit niet alleen een bijzondere plek om nu te wonen, maar ook een locatie met een interessante toekomst voor wie zijn eigen woonark wil realiseren. Rust en toch dichtbij Amsterdam Het autoluwe Zwarte Pad ligt verscholen aan de rand van Amsterdam, midden in het groen van De Groene As. Hier woon je omringd door water, volwassen groen en rust, terwijl de stad dichtbij blijft. De Molen van Sloten ligt op korte afstand. Het centrum van Amsterdam is met de auto in circa twintig minuten bereikbaar en Schiphol in circa twaalf minuten. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een zeldzame combinatie Een eigen waterkavel van circa 330 m², een grote tuin van circa 420 m² die langdurig om niet van de gemeente Amsterdam in gebruik is, drie parkeerplaatsen, een vrijstaand gastenverblijf, directe toegang tot het vaarwater én de mogelijkheid om hier een woonark te realiseren. Een plek die vandaag al een bijzondere woonomgeving biedt, maar ook mogelijkheden heeft voor de toekomst. Vrouwe Jacoba is daarmee niet alleen een karaktervol woonschip, maar vooral onderdeel van een uitzonderlijke Amsterdamse woonlocatie waar water, groen, vrijheid en ruimte samenkomen.