Ottho Heldringstraat 31-B1066 XT AmsterdamStaalmanbuurt

Geweldig ruim hoekappartement met parkeerplaats ! Een royale hoekwoning/appartement (ca. 155 m2) met vier slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige buitenruimten en een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke afsluitbare parkeergarage waar ook ruimte is voor fietsen! Deze ruime hoek- woning is gelegen op een rustige en groene locatie in stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van het Delflandplein, Metrostation Henk Sneevlietweg, Station Amsterdam Lelylaan en op fietsafstand van onder meer het Hoofddorpplein (5 min), Vondelpark (10 min) en de Zuidas (16 min). Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Delflandplein), openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). De globale indeling is als volgt: Eigen entree vanaf de straat met intercomsysteem, een riante bergruimte (achter de trap) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een overloop met aan beide kanten de vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Het gaat om een moderne woonkeuken met de volgende inbouwapparatuur, waaronder: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door middel van twee openslaande deuren is het terras te bereiken. Het ruime en zonnige terras is ca. 36 m2. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een kitchenette, kastruimte en de aansluitgingen voor de wasmachine/droger. De royale woonkamer is net als de keuken afgewerkt met een nette tegelvloer. Opvallend zijn de vele ramen en de prettige lichtinval mede door de hoekligging. in de gang is een apart toilet. Tweede verdieping: Een overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn compact van formaat en beschikken over een nette laminaatvloer. De badkamer is onlangs gedeeltelijk gerenoveerd met een inloopdouche een dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Derde verdieping: Een ruime overloop met toegang tot het dakterras en de ouderslaapkamer. De overloop is een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Van deze ruimte kan eventueel een vijfde slaapkamer worden gemaakt. Door middel van een openslaande deur is het zonnige terras op het westen te bereiken. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, design radiator en een inloopdouche. Kortom: een unieke sfeervolle, royale en lichte woning met een praktische indeling en gelegen op een centrale locatie in Nieuw-West. Bijzonderheden: - Hoekwoning - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: ca. 155 m2 - Inclusief parkeerplaats - Energielabel: A - 2 zonnige buitenruimten - 4 /5 slaapkamers - 2 badkamers waarvan 1 onlangs vernieuwd ! - Stadsverwarming - Actieve VVE, het bedrag aan servicekosten is € 270,10 per maand voor het appartement en 58,65 voor de parkeeplaats - Erfpacht; de canon is afgekocht tot en met 15 december 2058 en daarna vastgeklikt - Oplevering in overleg kan snel