Van Mourik Broekmanstraat 19-11065 ER AmsterdamLouis Crispijnbuurt

English text below Van Mourik Broekmanstraat 19-1 | Instapklaar 4-kamerappartement met zonnig balkon in groen Nieuw-West Van Mourik Broekmanstraat 19-1 is een licht en stijlvol afgewerkt appartement van ca. 75 m² met vier kamers, een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen en een hoogwaardige afwerking die direct indruk maakt. De woning is gelegen in een gemeentelijk monumentaal complex (aangewezen in 2008) en maakt onderdeel uit van het karakteristieke wederopbouwgebied van Amsterdam Nieuw-West, ontworpen met oog voor ruimte, licht en leefbaarheid. Een instapklaar appartement waarin comfort, uitstraling en functionaliteit op natuurlijke wijze samenkomen. Indeling Het appartement beschikt over een doordachte en efficiënte indeling met een lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die zich uitstekend leent als werk-, kinder- of logeerkamer. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert in een zeer verzorgde staat, met een moderne afwerking en een rustige, eigentijdse uitstraling. De industriële glazen deuren geven het geheel een stijlvol karakter en zorgen tegelijkertijd voor een open, ruimtelijk gevoel en indelingsmogelijkheden. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een prettige buitenruimte van ca. 5,5 m², wat zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Met vrij uitzicht op groen en een speeltuin vormt dit een zonnige en rustige plek waar je gedurende de dag optimaal kunt genieten. De Woning Wat deze woning onderscheidt is de harmonieuze combinatie van licht, hoogwaardige afwerking en praktische bruikbaarheid. De keuken en badkamer zijn modern en verzorgd uitgevoerd, met een luxe uitstraling die past bij het niveau van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en beschikt de woning deels over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmteverdeling. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte, zowel intern als in de ruime externe berging en aanvullende opslagmogelijkheden. De Omgeving De Van Mourik Broekmanstraat ligt in Nieuw-West, een ruim opgezette en groene woonomgeving die de afgelopen jaren sterk in populariteit is toegenomen. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Op korte afstand bevinden zich het Sierplein voor dagelijkse boodschappen, Station Lelylaan voor trein, metro en tram en recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Rembrandtpark. NS-station Lelylaan ligt op circa 8 minuten loopafstand, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal (ca. 9 min), Amsterdam Zuid (ca. 10 min) en Schiphol (ca. 6 min). Binnen circa 3 minuten bereik je de A10. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op circa 8 minuten fietsen. VvE en verduurzaming De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd en beschikt over een gezonde financiële positie met een ruime onderhoudsreserve van circa € 480.000. Daarnaast wordt momenteel gewerkt aan een omvangrijk traject voor planmatig onderhoud en verduurzaming van het complex. In samenwerking met externe adviseurs zijn meerdere scenario’s uitgewerkt, gericht op energiebesparing, wooncomfort en toekomstbestendigheid. De besluitvorming hierover bevindt zich in een vergevorderd stadium en wordt geïntegreerd in het meerjarenonderhoudsplan. Hiermee wordt niet alleen het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd, maar ook actief geïnvesteerd in de kwaliteit en waarde van het complex op de lange termijn. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 75 m² (NEN 2580 gemeten) • Aantal kamers: 4 (woonkamer + 3 kamers) • Zonnig balkon op het zuiden over de volledige breedte (ca. 5,5 meter) • Volledig gerenoveerd in 2022 • Energielabel C • Externe bergruimte: ca. 18 m² (incl. zolderberging met gebruikersrecht) • Bouwjaar: ca. 1958 • Gelegen in een gemeentelijk monumentaal complex (aangewezen in 2008) • Erfpacht afgekocht tot en met 31-03-2058 • Servicekosten: € 237,91 • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP en verduurzamingsplannen • Oplevering in overleg Interesse? Appartementen die licht, afwerking en een praktische indeling op dit niveau combineren, komen zelden beschikbaar. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit, het licht en de rust van deze woning. Van Mourik Broekmanstraat 19-1 | Move-in ready four-room apartment with a sunny balcony in the green and spacious Nieuw-West area A bright and stylishly renovated apartment of approximately 75 m², offering four rooms, a sunny south-facing balcony with open green views, and a high-quality finish throughout. The property is part of a municipal monument complex (designated in 2008), located in the characteristic post-war district of Amsterdam Nieuw-West, known for its spacious layout, greenery, and architectural value. A move-in-ready home where comfort, aesthetics, and functionality come together effortlessly. Layout The apartment features a well-designed and efficient layout with a bright living room, two full-sized bedrooms, and an additional room perfectly suited as a home office, guest room, or nursery. Fully renovated in 2022, the property is in excellent condition and finished in a modern, calm, and contemporary style. The industrial glass doors add character while enhancing the sense of space and flexibility. The south-facing balcony offers a pleasant outdoor space of approximately 5.5 m², creating a strong connection between indoor and outdoor living. With open views over greenery and a playground, it provides a peaceful and sunny setting to enjoy throughout the day. The property This home stands out due to its combination of natural light, high-quality finishes, and practical usability. The kitchen and bathroom are modern and well-maintained, with a refined and contemporary look. The bathroom features a walk-in shower with a rain shower also, the apartment is partly equipped with underfloor heating, providing enhanced comfort and an even distribution of warmth. In addition, the apartment offers generous storage space, both internally and in the spacious external storage unit. Location Located in Nieuw-West, a spacious and green residential area that has gained significant popularity in recent years, this neighborhood offers an excellent balance between tranquility and accessibility. Nearby you will find Sierplein for daily shopping, Lelylaan Station for train, metro, and tram connections, and recreational areas such as Sloterplas and Rembrandtpark. Lelylaan Station is approximately an 8-minute walk, offering fast connections to Amsterdam Central (approx. 9 min), Amsterdam South (approx. 10 min), and Schiphol Airport (approx. 6 min). The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Vondelpark is only about an 8-minute bike ride away. Homeowners association & sustainability The homeowners association is active and professionally managed, with a healthy financial position and a substantial reserve of approximately €480,000. In addition, a comprehensive plan for maintenance and sustainability improvements is currently being developed. Multiple scenarios have been prepared in collaboration with external advisors, focusing on energy efficiency, comfort, and long-term future value. Decision-making is already in an advanced stage and will be integrated into the long-term maintenance plan, ensuring both necessary upkeep and strategic investment in the building’s quality and sustainability. Details • Living area approx. 75.4 m² (NEN 2580 measured) • Four rooms (living room plus three additional rooms) • Sunny south-facing balcony across full width (approx. 5.5 meters) • Fully renovated in 2022 • Energy label C • External storage approx. 18 m² • Built in approx. 1958 • Located in a municipal monument complex (designated in 2008) • Ground lease paid off until March 31, 2058 • VvE: € 237,91 per month • Active and professionally managed HOA with long-term maintenance and sustainability plans • Delivery in consultation Interested? Properties that combine light, quality finishes, and a practical layout at this level are rarely available. Schedule a viewing and experience the comfort and atmosphere of this home for yourself.