Burgemeester van der Schansstraat 274281 LG AndelAndel

Instapklare woonboerderij op 2090 m2 met sauna, buitendouche etc. Hier word je blij hoor! Wat een prachtig object. Je vindt deze boerderij op een geweldig locatie. Een idyllisch plekje en een geweldige kavel die aan de achterzijde aan de Maasdijk grenst. Je loopt dus zo de dijk op en vlakbij bevindt zich de rivier De Maas. Je kunt daar heerlijk zwemmen, vissen of varen. De tuin is een paradijs! Het betreft een langgerekt perceel met volop rust, ruimte en privacy. Een heerlijke tuin, zeker met een gezin met kinderen. Buiten vind je ook nog een sauna en een buitendouche. Genieten! Met een boerderij uit 1884 denk je al snel aan ‘werk en nog eens werk. Hier niet. De huidige eigenaar heeft eigenlijk alles al voor je gedaan. Zo is de gehele rieten dak in 2022 vernieuwd! Binnen is alles spic en span. Wat niet goed of perfect was is door de huidige eigenaar aangepast of vervangen. Je koopt dus echt een instapklare boerderij waar je zo in kan. Heerlijk! Wonen: Een woonoppervlakte van 270 m2! Waar vind je dat? Hier dus. Zoveel m2 betekent vooral heel veel ruimte en dus veel mogelijkheden. Het betreft allereerst een heerlijke (gezins-) woning waar je eventueel met meerdere kinderen kunt wonen. Daarnaast biedt de woning ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg. Je kunt hier dus alle kanten op! Eten & Koken: Wat moet dit een heerlijk huis zijn om te koken en gasten te ontvangen! Of gezellig met familie te dineren in de eetkamer aan de voorzijde van de boerderij. Houtkachel aan, borrel erbij en bourgondisch genieten. Aangrenzend aan de eetkamer vindt je de fijne woonkeuken met nette recent gerenoveerde keukenopstelling. De keukenopstelling is uitgerust met volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Slapen en baden: Beneden vind je een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer. Deze is zeer netjes afgewerkt en o.a. uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden 3 grote slaapkamers en een complete 2e badkamer. Dit betreft een prachtige ruimte met Frans bad, inloopdouche, zwevend toilet en een luxe wastafelmeubel met dubbele waskom. Een groot VELUX-dakraam zorgt voor veel lichtinval. Boven vind je volop bergruimte, vaste kasten etc. Buitenleven: Een eigen paradijsje! Achter de woning ligt een heerlijke tuin van zo’n meter 100 meter diep. De huidige eigenaren hebben gekozen voor weinig onderhoud. De tuin is namelijk ingericht met voornamelijk gazon. Het perceel wordt omsloten door een riante haag en op het perceel vindt je diverse zithoekjes en terrassen. Het perceel ligt achter aan de Maasdijk waardoor je zo uit eigen achtertuin naar het water kan lopen. Op een warme zomerdag kan je heerlijke toeven onder de beuken- of notenboom. Verder vind je vlak bij de boerderij nog een sauna met buitendouche. Locatie: Supervrij wonen en toch midden in het dorp. Hier kan het! Daarom vindt je bij deze woning alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het dorpje Andel is rustig en gemoedelijk. De Maas zorgt voor recreatieve mogelijkheden zoals varen, vissen en zwemmen. Op loopafstand vindt je een zandstrand. Op de korte afstand van Andel vindt men verder de leuke vestingstadjes Heusden en Woudrichem. De Rijksweg A27 zorgt voor een goede verbinding t.o.v. Breda, Gorinchem, Utrecht e.d.