Julianastraat 284281 NR AndelAndel

Op prominente locatie, op de hoek van de Julianastraat en de Beatrixstraat, staat dit karakteristieke woonhuis met winkel en een groot achterhuis. Qua voorzieningen kunt u het in Andel niet beter treffen, met enkele winkels en beide basisscholen op korte afstand. Het pand heeft een grote inhoud (ruim 1800 m3) en verkeert in authentieke staat, waarin desgewenst meerdere wooneenheden gerealiseerd kunnen worden. Het perceel heeft een detailhandelsbestemming, waarbij particuliere bewoning is toegestaan. Het pand heeft de status van gemeentelijk monument. Er is hier alle ruimte om wonen en werken te combineren, waarbij een atelier of werkplaats aan huis reeds voorhanden is. De mogelijkheden voor herontwikkeling zijn niet onderzocht, het pand verkocht met de clausule "as is where is". Tuin: achter de werkplaats, aan de noordzijde ligt een perceel tuingrond (ca. 12.00 x 13.00 m). Deze tuin biedt privacy maar dient opnieuw aangelegd te worden. Voldoende parkeerruimte op eigen terrein, te bereiken vanaf de Beatrixstraat. Omgeving: Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen, binnen ca. 15 minuten bereikt u de oprit van de autosnelweg A27 of A2. Bruto inhoud gehele pand: ca.1823 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m² Overige inpandige ruimte: ca. 408 m2 Perceeloppervlakte: 858 m² Bouwjaar: 1880