Kammetweg 134281 KJ AndelAndel

Het is een prachtig geheel. Niet superluxe, maar heel praktisch in het gebruik en je hebt de mogelijkheid om te werken aan huis. Los daarvan is zo’n schuur natuurlijk goud, want een camper, boot, aanhanger of extra auto, zet maar binnen. Het huis heeft een logische indeling, waarbij de woonkeuken de centrale plek is. Nu is de woonkamer verdeeld in meerdere kamers en vindt je op de 1e verdieping ook nog 3 slaapkamers. Naast het huis ligt een brede oprit, waardoor je makkelijk kunt parkeren of laden en lossen. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van 110 m2 waarvan 17 m2 is gesitueerd op de 1e verdieping en gebruikt kan worden als kantoor of kantine. De begane grond is verdeeld in een open ruimte van circa 9 x 7,5 meter die toegankelijk is middels een roldeur en achterin zijn nog 2 separate ruimtes gecreëerd. Verder is er een toilet aanwezig en liggen er op het dak 36 zonnepanelen. De achtertuin ligt omsloten en vrij. Wonen: Binnenkomst vindt plaats in de hal. Deze biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer voelt aangenaam aan dankzij de knusse sfeer en de gezellige pelletkachel die zorgt voor extra warmte en karakter. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning is van binnen niet hypermodern afgewerkt, maar verkeert over het algemeen in prima staat. Alles functioneert naar behoren en vormt een uitstekende basis. Koken: De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier is volop plek voor een grote eettafel waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Baden: De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Zeer praktisch en functioneel. Slapen: Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met dakraam, wastafelmeubel, toilet en elektrische boiler. Daarnaast zijn hier drie volwaardige slaapkamers aanwezig, ieder met een eigen sfeer en karakter. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast, een andere kamer is voorzien van een dakraam en de derde kamer heeft een charmante bedstee die direct een gezellige uitstraling geeft. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Buitenleven: De grote tuin is gelegen op het oosten en biedt gedurende de dag volop zon. Hier is alle ruimte om te genieten van het buitenleven, te tuinieren, kinderen te laten spelen of meerdere terrassen te creëren. De royale oprit biedt plaats aan meer dan genoeg voertuigen. Een absolute meerwaarde van het geheel is het grote multifunctionele bijgebouw van circa 110 m² met (kracht)stroom, verlichting en water. Gebouwd rond 1997, betonnen fundering, metselwerk in spouw met isolatie, stalenspantconstructie en een geïsoleerd dak van sandwichpanelen en stalen dakplaten. De hoogte bedraagt circa 5½ meter en de roldeur meet 3 x 3 meter. Deze ruimte leent zich voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, hobbyruimte, atelier, praktijk aan huis of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Locatie: Andel is een rustig en landelijk gelegen dorp aan de Afgedamde Maas, geliefd vanwege de fijne woonomgeving en het groene karakter. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij; een supermarkt bevindt zich al op circa drie minuten fietsen. Daarnaast zijn steden als Gorinchem en 's-Hertogenbosch met ongeveer twintig autominuten bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, water en recreatiemogelijkheden. Natuurgebieden zoals Pompveld en Munnikenland liggen in de nabijheid en maken dit een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.