Rose Précocestraat 141619 VH AndijkAndijk Zuid

Deze ruime eengezinswoning in het centrum van Andijk is verzorgd, modern gestyled, heeft 4 slaapkamers en een diepe tuin. De woning is in de loop van de jaren door de vorige en huidige eigenaar op veel punten vernieuwd en verbeterd. Zo zijn de badkamer, het toilet en de keuken gemoderniseerd en is de wand tussen de woonkamer en de keuken verwijderd waardoor er een L-vormige woonkamer is ontstaan. De 10 zonnepanelen en een energielabel B betekenen een vriendelijke energierekening elke maand. De ruim opgezette wijk is groen en kindvriendelijk en op de fiets ben je in een paar minuutjes bij de supermarkt voor je dagelijke boodschappen. Daarnaast fiets je zonder moeite binnendoor via de Kleingouw naar het recreatiegebied de Vooroever, een natuur- en recreatiegebied met kleine strandjes, dat ideaal is om te wandelen en te fietsen en waar je kunt genieten van de weidse uitzichten over het IJsselmeer. Indeling begane grond: entreehal met meterkast en toiletruimte (2026) met modern wandcloset en fontein. De woonkamer met open keuken oogt licht, is keurig gestukt en heeft een mooie laminaatvloer in een licht eiken kleur met hoge plinten als afwerking. De keukenopstelling is in 2023 aangepast, waarbij er o.m. een nieuw aanrechtblad met gootsteen is aangebracht en er een nieuwe inductiekookplaat en koelvries combinatie zijn geplaatst. Aan de kleine eetbar met 2 krukken is het gezellig ontbijten of samen de dag doornemen tijdens het koken. Aansluitend heb je een compacte bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: hier vindt je verrassend veel ruimte. De rechte gevels zorgen voor optimale ruimte in de 3 slaapkamers. De badkamer (gerealiseerd in een voormalige slaapkamer) maakt deze etage compleet en is een aantal jaren geleden vernieuwd en beschikt over een ruime douche, een 2e wandcloset en wastafelmeubel. Tevens is er op de overloop een diepe bergkast (voormalige doucheruimte). Van oorsprong hadden deze woningen een vlizotrap, maar inmiddels is de tweede etage bereikbaar via de vaste trap. Tweede verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met een dakkapel aan de achterzijde waardoor er op de overloop ruimte is voor een hobbyhoekje of werkplek. De 4e slaapkamer op deze verdieping kent een prima formaat doordat de dakkapel hier ook doorloopt en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waarbij er door de diepte van ca. 13 meter er voldoende ruimte blijft voor het zonnetje. In het verlengde van de bijkeuken is er een stenen (fietsen)berging en uiteraard is de tuin achterom bereikbaar. Een ruime woning in een fijne woonomgeving. Onderhoudsarme tuin. Dichtbij scholen, zwembad, winkels, supermarkt Lidl en Dekamarkt. Het zal je hier aan niets ontbreken. Ook de ontsluiting naar de uitvalswegen is perfect, met de vernieuwde N307 zit je zo op de A7 richting de randstad. Kom je snel kijken in Andijk? De makelaars van CMK Makelaars laten je deze woonkans graag zien.