Nieuwlandweg 17784 CM AneVerspreide huizen Ane

Klusser opgelet — dit is zo’n kans waar je hart sneller van gaat kloppen. Vrij gelegen in het landelijke Ane vind je deze halfvrijstaande woning met ongekend veel potentie. Omringd door uitgestrekte landerijen en rust, is dit dé plek voor wie droomt van ruimte, vrijheid en het creëren van een eigen thuis. Met een riant perceel van maar liefst 9040 m² heb je hier alle mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast is hier slapen en baden op de begane grond mogelijk. Wat belangrijk is om te weten is dat deze woning nog in het bestemmingsplan gesplitst dient te worden. De gemeente heeft aangegeven hier onder voorwaarden aan mee te willen werken. BUITEN Hier buiten is het puur genieten: een zee aan ruimte, een houten schuur en volop mogelijkheden voor tuin, kleinvee of hobby’s. Hier woon je vrij, met het gevoel van buitenaf, maar toch verrassend goed bereikbaar. In het nabijgelegen Gramsbergen vind je onder andere basisscholen, een supermarkt, kinderopvang, sportgelegenheden en een station. Hardenberg ligt op slechts circa 10 minuten rijden ligt voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen. De woning zelf vraagt met name aan de binnenzijde om aandacht, maar biedt juist daardoor de perfecte basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! INDELING Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vanuit de hal bereik je de keuken, uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte — ideaal om bijvoorbeeld een royale woonkeuken te realiseren. De woonkamer sluit hier mooi op aan en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eerste verdieping: boven vind je een overloop waar de omvormer voor de zonnepanelen hangt. Verder vind je hier extra ruimte, waaronder een slaapkamer en een vliering - perfect als opslag of om verder te ontwikkelen naar jouw wensen. BIJZONDERHEDEN - Slapen en baden op begane grond mogelijk; - Deze woning dient nog gesplitst te worden in het bestemmingsplan; - 10 zonnepanelen (eigendom); - De schil van de woning (dak en gevels) zijn opnieuw opgebouwd in 1986; - Dakisolatie en muurisolatie; - Verwarmd middels gaskachels; - Energielabel E (vervanging van de gaskachel door een cv-installatie kan het label verbeteren naar C of zelfs B). Kortom: een unieke plek met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. Ben jij klaar om hier jouw droomproject van te maken? Plan dan snel een bezichtiging in!