Dorpsstraat 116986 AJ AngerloAngerlo

Karaktervolle vrijstaande monumentale schoolmeesterswoning met royale tuin! In het hart van het charmante Angerlo staat deze prachtige nostalgische vrijstaande schoolmeesterswoning uit 1894, aangewezen als gemeentelijk monument. Een huis met historie, sfeer en authentieke details, siermetselwerk met prachtige speklagen en o.a. gerestaureerde knipvoegen. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 790 m². De woning is in 1996 volledig in stijl gerenoveerd en duurzaam verbouwd, o.a. met geïsoleerde voorzetwanden, vloeren met behoud van originele tegels, visgraatparket, paneeldeuren, ornamenten en lambriseringen. De extra (kantoor)ruimtes op de begane grond maken deze woning bijzonder veelzijdig: perfect voor werken aan huis, gelijkvloers wonen of als speel- of logeerkamer. De woning wordt omringd door een prachtige omsloten tuin met hagen en schuttingdelen, diverse terrassen, sierborders, leibomen en een gazon. Hier geniet u in alle rust van privacy en buitenleven, midden in de dorpskern. Daarnaast beschikt het perceel over een oprit met laadpaal voor elektrisch laden en garage, wat zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein en extra bergruimte. Angerlo is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar. Het rustige dorpsleven gaat hier hand in hand met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het dorp ligt in het groene hart van de Liemers, omringd door uitgestrekte weilanden, water en prachtige wandel- en fietsroutes langs de IJssel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in Angerlo terecht bij onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en enkele winkels. De prachtige Hanzestad Doesburg is gelegen op 10 fietsminuten. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je in Doesburg of Zevenaar en via de A12 of N338 bereik je Arnhem of Doetinchem in ongeveer vijftien minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Indeling: Kelder: provisiekelder. Begane grond: Entree, gang met authentieke tegels, ruimte nu in gebruik als kantoor met een massief houten vloer, meterkast. Kamer met vaste kasten. Woonkamer met tuindeuren en fraaie schouw met openhaard. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Keuken met oude kookschouw, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, designradiator en vaste kasten. Bijkeuken met witgoedopstelling en vaste trap naar de zolderkamer met Velux-dakraam (destijds aangeduid als “kamer voor meid”). Via buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met Velux-dakraam, stookruimte. Toegang tot drie slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een Velux-dakraam. Badkamer voorzien van een designradiator, inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad met massagejets, vloerverwarming en een hangcloset. Boven de slaapkamers zijn twee vlieringen aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1894; • Inhoud ca. 840 m³; • Woonoppervlakte ca. 176 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 38 m²; • Perceeloppervlakte 790 m²; • Dakisolatie; • Laadpaal voor elektrisch laden; • Vrijgesteld van energielabel; • Vloerverwarming badkamer; • Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2009); • Hoge plafonds; • Sierlijsten; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.