Stichtse Kade 28-A1244 NW AnkeveenAnkeveense Rade

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op een prachtig rustige locatie in het pittoreske dorp Ankeveen ligt op een perceel van 495m² dit goed onderhouden en duurzame (energielabel A) vrijstaande woonhuis (1995) met brede oprit voor meerdere auto's en goed geïsoleerde grote garage (24m²). De woning is zeer landelijk gelegen aan een autoluwe weg met aan de voorzijde blijvend, fraai en vrij uitzicht over de landerijen met koeien, ooievaars, reeën en hazen wat uniek te noemen is. De goed geïsoleerde en verwarmde garage is uitstekend geschikt om ook als kantoor op werkplaats in te richten., Daarnaast heeft de garage voldoende bergruimte op de bergzolder. LOCATIE De woning bevindt zich op een unieke locatie, in het landelijk (Natuurmonumenten) gebied tussen Ankeveen en ‘s-Graveland met vlakbij de Ankeveense Plassen (bekend van het schaatsen). Aan een rustige weg die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer en overgaat in een fietspad is het een groene omgeving die veel privacy, ruimte en rust biedt. Het bos en de heide zijn op loop/fietsafstand. De Stichtse Kade sluit aan op een woonwijk waar zich een basisschool, peuterzaal en naschoolse opvang bevinden. In het dorp Ankeveen bevindt zich een tennis en voetbalvereniging en meerdere eetgelegenheden, daarnaast zijn de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam (A9), AMC, Schiphol, Utrecht (A2) en Amersfoort (A1) in de nabije omgeving. Het winkelcentrum 'De Meenthof' is op ca.5 autominuten te bereiken en voor meer stadse faciliteiten ligt het centrum van Hilversum met o.a. (internationale) scholen, bioscoop en NS-station op ca.10 autominuten afstand. BEGANE GROND Zij entree, hal, meterkast, garderobe en vrijhangend toilet met fontein. Voorts toegang tot de lichte L-vormige living (49m²) met rondom ramen en schuifpui naar de achtertuin gelegen op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een moderne duurzame parketvloer. Aan de achterzijde is via openslaande deuren de uitgebouwde woon-/eetkeuken gesitueerd. De complete moderne keuken is uitgevoerd in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combi-/oven en vaatwasmachine. De keuken is uitgevoerd met een antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming. VERDIEPING Overloop met c.v.-/bergruimte en aan de voorzijde één grote slaapkamer van 11m² en een kleinere slaapkamer van 8m² beide met prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied aan de voorzijde. Aan de tuinzijde de masterbedroom (19m²) met dakkapel, grote vaste kastenwand en een ruime badkamer (6m²) met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 133m² BBMI-gemeten; > Perceeloppervlak 495m²; > Vrijstaand woonhuis met grote garage en dubbele oprit; > Duurzaam vrijstaande woonhuis met energielabel A; > Uitgebouwde woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur; > Rustig gelegen met zowel aan de voor -als achterzijde vrij uitzicht. Aanvaarding in overleg.