Bosweg 29467 PN AnlooAnloo

Vrijstaand wonen aan de rand van het Kniphorstbos! Aan de rand van het prachtige Kniphorstbos, op een unieke en rustige locatie, staat deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Dit betreft het laatste woonhuis van de straat, grenzend aan het bos – een ideale plek voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Met een royaal woonoppervlak van ca. 151 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning die volledig naar eigen wens te moderniseren is. De woning beschikt over meerdere kamers op de begane grond wat mogelijkheden biedt om de ruimtes naar eigen wens in te delen en aan te passen. De eerste verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer en een royale (berg)zolder van circa 60 m², die mogelijkheden biedt voor extra opslag of verdere invulling. De woning vraagt om een integrale renovatie, waarbij het onderhouds-, afwerkings- en duurzaamheidsniveau naar een hedendaags niveau gebracht kan worden. Dit biedt kopers de kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren. Daarnaast is er een bouwkundig rapport aanwezig. Buiten treft u een ruim perceel met diverse voorzieningen, waaronder een oprit, carport, berging en een overkapping. De aanwezige ruime vijver met toebehoren geeft de tuin extra karakter en sfeer. Kortom: een unieke kans om op een bijzondere locatie, grenzend aan het bos, een vrijstaande woning volledig naar eigen inzicht te creëren. Het dorp Anloo is een klein, karakteristiek esdorp in Drenthe met veel historie én natuur. Het dorp ligt midden in het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa en op de rand van de Hondsrug. Een ultieme plek voor liefhebbers van fietsen en wandelen. Tevens is de geografische ligging een sterk punt. Plaatsen als Annen, Zuidlaren, Assen en Groningen liggen op korte afstanden. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan. Goed om te weten: • Bouwkundig rapport aanwezig; • De ouderdomsclausule is van toepassing; • Het geheel wordt aangeboden op 1.214 m² eigen grond; • Er is extra grond beschikbaar, kavel Anloo T 635, groot 2.100 m²; • Er geldt een recht van overpad over de grond voor de woningen achter op het terrein gelegen; • Koper confirmeert zich aan het inpassingsplan welke inwerking is getreden ten tijde van het wijzigen van de bestemming op de gehele locatie. De huidige bestemming is wonen; • Keuze notaris verkoper: Notariaat Zuidlaren; en • Aanvaarding in overleg, maar kan snel. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere plek.