Klaverblad 91761 HA Anna PaulownaElshof Noord

Aan een rustig woonhofje in Anna Paulowna ligt Klaverblad 9, een fijne twee-onder-één kap woning met garage, oprit en carport waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen. De woning valt direct op door de grote uitbouw aan de achterzijde, waardoor de leefruimte royaal aanvoelt. In de luxe keuken kook je onder een fraaie lichtstraat die zorgt voor extra daglicht en een open sfeer. Strak afgewerkte wanden en plafonds geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Er is een praktische bijkeuken. De luxe badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers en op zolder is bovendien een fijne werkruimte gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Een royaal dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor verrassend veel extra ruimte en licht. Het huis scoort uitstekend op energiezuinigheid met een energielabel A++ door de 18 zonnepanelen en twee luchtwarmtepompen, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wonen. De omgeving is prettig en kindvriendelijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Helder, Alkmaar en de A7 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1994, gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m²,  Inhoud ca. 501 m³.  Indeling:  Via de entree kom je in de hal met laminaatvloer, deels betegelde toiletruimte met fontein. De meterkast telt 11 groepen + krachtstroom + 3 x aardlekschakelaar. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met laminaatvloer, waar de grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en prettig contact met de voortuin. Aan de achterzijde sluit de woonkeuken mooi aan op de leefruimte; een praktische plek om te koken en samen te komen. De woonkeuken is luxe uitgevoerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, de quooker (ter overname), inclusief koud bruiswater functie, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. De keukenopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad. Via openslaande deuren in de woonkeuken is de tuin bereikbaar die voldoende privacy biedt om in alle rust buiten te zitten. De voormalige garage is gesplitst in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken vind je een aansluiting voor je wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en zowel een deur naar de berging als een deur naar de achtertuin. De begane grond, is behoudens de berging, voorzien van vloerverwarming.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer, logisch ingedeeld en passend bij dagelijks gezinsgebruik. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer waarvan één met een Velux dakraam. In de volledig betegelde badkamer vind je volop comfort mede door de elektrische vloerverwarming, het ligbad, het dubbele wastafelmeubel, het tweede toilet en de inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, biedt extra ruimte die je flexibel kunt inzetten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier tref je een kastenwand met CV opstelling (Intergas combi HR 2013) en twee luchtwarmtepompen. De extra bergruimte is beschikbaar achter knieschotten. De extra ruimte is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.  De vierde slaapkamer vind je op deze verdieping met ook hier bergruimte achter knieschotten en een dakkapel.  Tuin: Buiten geniet je van een verzorgde tuin op het noordwesten waar je zowel zon als beschutting vindt; een prettige plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. De tuin is bestraat maar heeft ook een gazon en een pergola en is voorzien van drainage. Een vorstvrije buitenkraan, een oprit en carport maken het compleet.  Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.