New

van Ewijcksvaart 241761 JS Anna PaulownaVan Ewijcksluis

Map
  • 139 m²
  • 441 m²
  • 3
  • A+
Calculate monthly payment
Eye-catcherDuurzame 2-onder-1-kap met A+ label en ruime tuin nabij Amstelmeer!

Description

Duurzame 2-onder-1-kap met A+ label en ruime tuin nabij het Amstelmeer Op een prachtige locatie nabij het Amstelmeer ligt deze unieke en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op 441 m² eigen grond. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 12 zonnepanelen. Met een royaal woonoppervlak van 139 m² biedt deze woning volop ruimte, comfort en moderne voorzieningen. De zonnige tuin is verrassend ruim en is gelegen op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Mocht u deze woning graag in het echt willen bezichtigen, neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien. Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet en trapopgang bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische opstelling, met direct toegang tot de tuin. Aansluitend treft u de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed, eveneens met toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, whirlpool en een dubbele wastafelmeubel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het realiseren van een hobby- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap/vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt volop opslagmogelijkheden. Tuin De ruime tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en diverse indelingsmogelijkheden. In de tuin bevindt zich een berging van circa 22 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping van circa 12 m² aanwezig, waardoor u ook beschut buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - Nieuwe cv-ketel (Intergas HR ECO, 2025) - Kunststof kozijnen (2004) - Domoticasysteem in de gehele woning - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - 12 zonnepanelen (300 WP per paneel) - Vloer van de eerste verdieping is geïsoleerd

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,777
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Gable roof covered with metal and other

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
External storage space
24 m²
Plot size
441 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and whirlpool
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Balanced ventilation system and smart home

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

ANNA PAULOWNA K 6187
Cadastral map
Area
102 m²
Ownership situation
Full ownership
ANNA PAULOWNA K 6842
Cadastral map
Area
339 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and side garden
Side garden
252 m² (12.00 metre deep and 21.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13-5-2026

On Funda

Neighborhood

Van Ewijcksluis

Anna Paulowna
Residents
215
Family with children
24%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.