Hofakkers 509468 EG AnnenAnnen

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en overkapping, gelegen op een perceel van 312 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning combineert comfort en ruimte met een praktisch ingedeelde woning en een ruime tuin. Dankzij de ligging geniet je hier van privacy en een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De royale woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De eethoek is tuingericht en dankzij de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De open keuken is zowel stijlvol als praktisch. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en de garage, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. De garage beschikt over een handige vliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Zolder verdieping Via een vaste trap op de overloop bereik je de Zolder verdieping, een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht. Of je nu een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer wilt creëren. Buitenruimte Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kunt genieten. Er bevindt zich een royale overkapping voorzien van elektra, daarnaast is er een praktische berging voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport, geschikt voor twee auto's. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze woning een veilige en aangename woonomgeving. Kenmerken: - Instapklaar - Energielabel A; - 13 zonnepanelen 2021; - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Ruime overkapping voorzien van elektra 2023; - Aardbevingsschade geclaimd, SNN-subsidie benut. Over Annen: Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks veel activiteiten georganiseerd. Daarnaast heeft Annen een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar met eigen vervoer of het openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden, en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied. Geïnteresseerd? Maak nu snel een afspraak en kom kijken wat deze plek te bieden heeft!