Zuidlaarderweg 169468 AE AnnenAnnen

Vrijstaand wonen op een unieke plek met vrij uitzicht over de landerijen en volop mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling Aan de Zuidlaarderweg 16 in Annen staat deze vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel met prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier woon je rustig, met veel ruimte en privacy, en de woning beschikt over een eigen oprijlaan. De huidige bebouwing verkeert in een matige staat en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die de woning grondig willen renoveren, moderniseren of het perceel naar eigen inzicht opnieuw willen invullen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime entree met toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer geeft toegang tot de tuin en staat in verbinding met een multifunctionele ruimte. Vanuit hier bereik je de ruime zolder, met veel mogelijkheden om te worden ingericht als extra woonverdieping. De keuken ligt aan de hal en geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Ook de meterkast en kelder zijn vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer heeft een mooi uitzicht op de tuin en de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra multifunctionele ruimte. Aangrenzend is een ruime berging/kast aanwezig. Verdieping Via een trap kom je bij een slaapkamer. Via een tweede trap zijn nog twee slaapkamers en bergruimte bereikbaar. Tuin en omgeving De woning beschikt over een zeer ruime tuin rondom. Hier geniet je van rust, ruimte en een vrij uitzicht over het open landschap. De tuin is voorzien van meerdere zitplekken en een terras. Ook is er een kleine vijver aanwezig. Aangrenzend aan de woonboerderij bevindt zich een schuur, geschikt voor opslag, werkruimte of andere doeleinden. Ondanks de rustige en vrije ligging buitenaf, bevindt de woning zich op korte afstand van zowel Annen als Zuidlaren. In Annen vind je de basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik en binnen circa vijf autominuten of tien minuten fietsen bereik je het centrum van Zuidlaren, met een groter aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt op circa 100 meter van de woning een bushalte met een directe verbinding naar Groningen. Binnen ongeveer een half uur reis je naar de stad en tijdens spitsuren rijdt de bus zelfs ieder kwartier. Bijzonderheden • Energielabel E • Vrij uitzicht over landerijen; • Veel mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling; • As is where is clausule van toepassing; • IMG-vergoeding geclaimd en SNN-subsidie beschikbaar. Over Annen: Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze zijn uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Daarnaast is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en verschillende natuurgebieden en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!