Zuidlaarderweg 589468 AG AnnenAnnen

Karakter, ruimte en mogelijkheden komen samen aan de Zuidlaarderweg 58 in Annen. Deze sfeervolle woonboerderij uit 1918 is gelegen op een royaal perceel van ca. 960 m² en beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Binnen geniet je van een karakteristieke woon-/ eetkamer met houten gebinten en een houtkachel, een stoere houten keuken én een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). Daarnaast is er een royaal aangebouwde garage, met bovenverdieping en ruime kelder. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Deze aantrekkelijke woonboerderij is gelegen in het gezellige dorp Annen. Het middelpunt van het dorp is de historische Brink waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Het dorp beschikt verder over een kleinschalig winkelcentrum, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Bovendien ligt Annen centraal ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Zuidlaren, Groningen, Assen en Emmen. De omgeving is veelzijdig met bossen en landerijen, perfect om heerlijk te wandelen en te fietsen! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime woon-/ eetkamer van in totaal ca. 46 m², het eetgedeelte is via een trap vanuit het woongedeelte bereikbaar. Deze leefruimte beschikt over zeer veel lichtinval en straalt karakter en charme uit door onder andere de houten gebinten en de houtkachel. De stoere houten keuken van ca. 10 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffieapparaat en een gasfornuis met afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich verder een royale slaapkamer van ca. 19 m² met handige vaste kasten. De badkamer is ca. 6 m² ruim en beschikt over een douche, bad en wastafelmeubel. Verder vind je op de begane grond een handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Via de keuken bereik je aan de achterzijde een praktische berging van ca. 16 m², vanaf hier kan er tevens toegang worden verkregen tot de naastgelegen garage van ca. 18 m².  Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met wasbak. Eerste verdieping bijgebouw: Het aangebouwde bijgebouw biedt volop mogelijkheden. Boven de garage bevindt zich een overloop met toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 9 m², ideaal als extra leefruimte. Vanuit de garage is daarnaast het royale souterrain bereikbaar, een zeer veelzijdige ruimte die je kunt gebruiken als bijvoorbeeld hobby ruimte of gewoon als extra bergruimte. VERDER Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met diverse gezellige zitgedeeltes. De ruime achtertuin van ca. 549 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt profiteren. Achterin de tuin bevindt zich een extra overkapt zitgedeelte van ca. 9 m² met een aaneengesloten berging van tevens ca. 9 m². Daarnaast is er nog een extra overkapping van maar liefst ca. 31 m², meer dan genoeg bergruimte dus. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plek voor minimaal 3 auto’s. KENMERKEN - Karakteristieke woonboerderij in het gezellige Annen - Royaal perceel van ca. 960 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond  - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping - Aangebouwd bijgebouw met inpandige garage, bovenverdieping en kelder - Veel mogelijkheden voor extra leefruimte - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met meerdere overkappingen - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - 12 zonnepanelen