Amphion 1027314 AV ApeldoornSprengenweg-Noord

Stijlvol wonen in Amphion – ruim, licht & luxe afgewerkt Welkom in het prachtige Amphion 102 in Apeldoorn! Dit royale appartement van 182 m² biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de drie balkons, de riante living, twee ruime slaapkamers en twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern appartement met allure. Het appartement is tot in detail verzorgd en volledig instapklaar. De vloeren zijn afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, de wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd, en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het geheel ademt rust, luxe en warmte. Hier kom je écht thuis. Oorspronkelijk had het appartement drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er echter voor gekozen een wand te verwijderen, waardoor er één zeer royale slaapkamer is ontstaan. Indien gewenst, is dit eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. Wonen op toplocatie tegenover Orpheus Theater De ligging van dit appartement is simpelweg ideaal. Je woont hier recht tegenover het Orpheus Theater, een van de culturele hotspots van Apeldoorn. Daarnaast bevind je je in een rustige, groene omgeving, op korte afstand van het centrum. In de directe nabijheid vind je winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Ook het fraaie Oranjepark en de bossen rondom Apeldoorn liggen om de hoek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A50) en het NS-station ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Vereniging van Eigenaren De VvE is een zg. actieve vereniging. Er wordt gespaard voor groot onderhoud, er is een meerjaren onderhoudsbegroting en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Het complex verkeerd in een goede staat van onderhoud en er is een liftinstallatie aanwezig. De servicekosten van het appartement met berging en de twee parkeerplaatsen bedragen momenteel €. 421,- per maand.  Energielabel Het appartement is geheel geïsoleerd, wordt verwarmd middels een HR combiketel en op het hoofddak zijn 7 eigen zonnepanelen geplaatst. Het appartement is dan ook beloond met een keurig energielabel A. Indeling Begane grond Via de verzorgde, representatieve centrale entree met videofooninstallatie bereik je de lift en trapopgang. In de parkeerkelder vind je twee privéparkeerplaatsen en een grote berging. Tweede verdieping Entree & hal Via een balkon met zitje komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Living De royale woonkamer en eetkamer (ca. 70 m²) vormen het hart van het appartement. Grote raampartijen en de speelse indeling zorgen voor een lichte, open sfeer. Vanuit de living heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon. Keuken & bijkeuken De luxe uitgevoerde open keuken met een groot kookeiland is uitgevoerd in strak design met een fraai licht werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend vind u een praktische bijkeuken met een extra keukenblok voorzien van een koel/diepvriescombinatie en extra kastruimte. Balkons Naast het zuidbalkon beschikt het appartement over nog twee extra balkons met verschillende zonliggingen. Hierdoor kun u de hele dag door kiezen voor zon of schaduw. Slaapvertrekken Master bedroom Royale, lichte slaapkamer met ruimte voor een grote kastenwand. Tweede slaapkamer / werkkamer Eveneens ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Badkamer & toiletten De luxe badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, hoogwaardige betegeling en stijlvolle verlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet in dezelfde moderne stijl. Berging & parkeerkelder Bij dit appartement horen twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen en opslag. Pluspunten Ruim appartement van 182 m² met luxe afwerking Drie balkons met verschillende zonliggingen Rondom screens Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder Moderne open keuken met kookeiland en bijkeuken Riante living met veel lichtinval Twee grote slaapkamers Luxe badkamer & separaat toilet Energielabel A en 7 eigen zonnepanelen Toplocatie tegenover het Orpheus Theater Centrale ligging nabij centrum, park en uitvalswegen Volledig instapklaar