Baron Sloetkade 2577321 ZV ApeldoornWelgelegen

Op een schitterende locatie direct aan het Apeldoorns Kanaal en op korte loopafstand van het centrum bevindt zich dit royale en moderne 4-kamerpenthouse. Het appartement beschikt over een ruim overdekt balkon/serre, een uitzonderlijk grote inpandige garagebox (ca. 45m²) en een privéberging (ca. 5m²) in de ondergelegen parkeerkelder. Dit appartement is gesitueerd op de 4e en tevens bovenste etage van het appartementencomplex "Rome" en beschikt over een afgesloten entree met videofoon en een liftinstallatie. Het royale overdekte balkon/serre is volledig afsluitbaar en vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over het Apeldoorns Kanaal en het Havenpark. Dankzij de situering op de bovenste verdieping en de gunstige westelijke oriëntatie profiteert het penthouse van een uitstekende lichtinval en heerlijke middag- en avondzon. Gebruiksoppervlakte wonen: 185m². Indeling Entree, ruime hal met toegang tot een eerste (gasten)badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Het woongedeelte is royaal opgezet en ingedeeld in een sfeervolle woonkamer, een separate werkruimte (of naar eigen wens in te vullen), en een eetkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde A-merk inbouwapparatuur. De palletkachel vormt een stijlvol en warm accent in de leefruimte. Vanuit het woongedeelte is er directe toegang tot het overdekte en afsluitbare balkon/serre, waar u in alle comfort kunt genieten van zon en uitzicht over het kanaal. Via de hal en een tweede tussenhal bereikt u de overige vertrekken, waaronder twee slaapkamers, waarvan één zeer royale hoofdslaapkamer met een tweede badkamer en suite. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over twee separate toiletten. De garagebox is ca. 45m² groot, voorzien van vaste kasten en een elektrische overheaddeur. In de parkeerkelder bestaat bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto (na toestemming van de Vereniging van Eigenaren). Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. De servicekosten bedragen € 275,71 per maand voor het appartement en € 88,99 per maand voor de parkeerkelder. Op loopafstand van het complex treft u alle denkbare voorzieningen, waaronder: het treinstation, het gezellige centrum van Apeldoorn, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, apotheek, sportscholen en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op ongeveer 4 kilometer van het penthouse. Kortom: een royaal en comfortabel penthouse met veel potentie, een hoogwaardige basis en een unieke ligging aan het water – een object dat u beslist van binnen moet ervaren. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.