2e Beukenlaan 47313 AN ApeldoornBerg en Bos

Karakteristieke luxe villa ‘Spitshuize’ in de gewilde villawijk Berg en Bos Wonen in grandeur, comfort en ruimte Welkom bij Spitshuize, een indrukwekkende villa uit 1911, gelegen in de prestigieuze wijk Berg en Bos. Deze karaktervolle woning combineert historische charme met moderne luxe dankzij uitgebreide renovaties tussen 2005 en 2012. Hier is niets aan het toeval overgelaten: een nieuwe rieten kap, eikenhouten vloeren, stijlvolle badkamers, een exclusieve keuken en vernieuwde installaties maken dit een woning van topniveau. Als kers op de taart is de cv-installatie eind 2023 vervangen, wat garant staat voor optimaal comfort. Unieke locatie en royaal perceel Spitshuize ligt op een van de grootste percelen in de wijk, met een oppervlakte van maar liefst 2.348 m². De prachtige zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volledige privacy en is een oase van rust. Hier geniet u van lange zomerdagen en sfeervolle avonden onder het overdekte terras, grenzend aan de ruime berging. De dubbele carport maakt het plaatje compleet. Indrukwekkende ruimte en veelzijdigheid Met een totale woonoppervlakte van 303 m² is deze villa de perfecte plek voor gezinnen die houden van ruimte en comfort. De indeling leent zich ook uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis, met voldoende privacy en representatieve ruimtes. De royale vertrekken en stijlvolle afwerking bieden u en uw gezin alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen en te werken. Luxe en karakter in harmonie De mix van authentieke details en hoogwaardige afwerkingen maken Spitshuize uniek. De sfeer van weleer is behouden terwijl u profiteert van alle moderne gemakken. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen in een historisch pand, zonder concessies te doen aan hedendaags comfort. Bijzonderheden -Eind 2024 is er groot onderhoud geweest aan de rietenkap. -Er zijn vier grote elektrische zonneschermen op de begane grond aanwezig. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1911. Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken, rietgedekt. Isolatie: kap-/spouw en vloerisolatie aanwezig. Grotendeels thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 303 m². Inhoud: ca. 1.256 m². Perceeloppervlakte: 2.348 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de overdekte entree betreedt u de woning door een monumentale deur die direct de grandeur van deze villa verraadt. De hal met authentieke granieten vloer vormt een sfeervolle introductie. Hier bevindt zich het moderne toilet met wandcloset en een royale studeerkamer – perfect als werkruimte of bibliotheek. Een trap leidt naar de kelder, ideaal voor opslag of wijnliefhebbers. De zitkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een warme eikenhouten vloer, een gashaard, een sfeervolle erker en glas-in-loodramen die zorgen voor een bijzondere lichtinval. De aangrenzende eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda en het terras maakt van elk diner een feest. Daarnaast biedt de riante tv-kamer met eveneens openslaande terrasdeuren een extra ruimte voor ontspanning omringd door groen. De uiterst royale maatwerk woonkeuken is een waar pronkstuk. De natuurstenen vloer met vloerverwarming, een groot gasfornuis met drie ovens en alle denkbare moderne apparatuur maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Extra uniek is het open plafond met zicht op de houten betimmering wat een gevoel van ruimte en authenticiteit creëert. Een zij-entree biedt toegang tot een tweede toilet en een trap naar de tweede provisie- en stookkelder. 1e Verdieping De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, allen met eikenhouten vloeren. De master bedroom heeft een royaal balkon met uitzicht op de prachtige, groene achtertuin. Twee luxe badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, bieden het comfort van een douche, ligbad, toilet, bidet en wastafels. 2e Verdieping De tweede verdieping is net zo indrukwekkend. Hier vindt u nog twee slaapkamers, ideaal voor gasten of tieners met de charme van slapen onder de geïsoleerde rieten kap. Een derde badkamer met douche, wastafel en toilet en een derde kamer nu in gebruik als fitnessruimte maken deze verdieping compleet. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering voor extra bergruimte. Uw nieuwe thuis? Spitshuize is meer dan een villa; het is een levensstijl. Gelegen in het groen van Berg en Bos, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, biedt dit droomhuis u en uw gezin een unieke woonervaring, of u nu ontspant bij de haard of kookt in de indrukwekkende keuken, hier beleeft u het ultieme woongenot. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de allure van Spitshuize zelf. Laat u betoveren door deze unieke villa en beleef wat wonen in luxe écht betekent! FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Sizzles at the park Favoriete speciaalzaak: Slijterij de Hamer Leuk hoteladresje: Hotel de Echoput Favoriete B&B: Berg en Bos suite Dat heerlijke terrasje: Raadhuisplein Indrukwekkende natuur: Kroondomeinen, zandverstuiving Kootwijk WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Ons familiehuis is als een warme deken. Een prachtig en sfeervol huis met een grote tuin waar je gezellig samen als gezin en met vrienden kan vertoeven. Compleet genieten van de rust en al het groen om je heen. Je stapt de deur uit en kunt meteen wandelen in de bossen of de Kroondomeinen. Maar de scholen, sportverenigingen, de winkels en restaurantjes in het centrum zijn ook allemaal dichtbij. Gewoon een heerlijk huis om in te wonen’.