Aalbessenlaan 207322 TD ApeldoornZevenhuizen

Gelegen in een rustig, autoluw hofje, op een royaal perceel van maar liefst 499 m² en op korte loop- en fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, ligt deze karakteristieke en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, twee dakkapellen, een ruime stenen berging met vliering en een heerlijk zonnige tuin met optimale privacy. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes en meerdere (basis)scholen. Op korte fietsafstand liggen het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten en meerdere supermarkten. De Veluwse bossen bevinden zich op circa 4 kilometer afstand en de op- en afrit van de A50 is binnen 5 minuten bereikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 113m². Perceelgrootte: 499m². Indeling Begane grond: entree, hal met garderobehoek en cv-kast, praktische studeer-/werkkamer met vernieuwde meterkast, modern toilet voorzien van een vrijhangend toilet, urinoir en een waskom. De woonkeuken is uitgerust met diverse vernieuwde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische provisiekelder. De royale en lichte woonkamer met hoge plafonds beschikt over een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Portaal met achteringang. 1e verdieping: overloop met vaste kast en een luik naar de bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel en één beschikt over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een royaal gazon, een oprit met ruimte voor meerdere auto's en diverse sfeervolle bloemperken en bomen. Vanwege de grootte en de vorm van de tuin heeft u op elk gewenst moment van de dag de mogelijkheid om een plekje in de zon of schaduw te creëren. Bouwjaar: 1920. Deze karakteristieke woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Hoewel de isolatie op enkele punten nog verder kan worden verbeterd, vormt dit een mooie kans om het wooncomfort en de energiezuinigheid verder te optimaliseren. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2025, die tevens zorgt voor de warmwatervoorziening. Kortom een karakteristieke helft van dubbel gelegen op een prachtige kavel in een autoluw hofje nabij alle denkbare voorzieningen, wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.