Arnhemseweg 2147335 EH ApeldoornWestenenk

**Woonhuis in Jaren 30-stijl met Twee Garageboxen en Kleine Tuin op een Leuke Locatie** Op een gewilde locatie in Apeldoorn Zuid-West/ Metaalbuurt bevindt zich dit sfeervolle woonhuis uit 1931. Gelegen aan de Arnhemseweg 214, biedt deze twee-onder-een-kap eengezinswoning ruimte en mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. **Kenmerken:** - Bouwjaar: 1931 - Type: Jaren 30 Twee onder een kap - Perceeloppervlakte: ca. 225,00 m2 (dient kadastraal nog te worden ingemeten) - Zijtuin/ plaats: ca. 24 m2, gelegen op het noordwesten is een smal pad! - Energielabel: F - Gedeeltelijk te moderniseren **Begane Grond:** Bij binnenkomst tref je een charmante entree met een vaste trap naar de kelder en eerste verdieping. De woonkamer, kamer-en-suite is voorzien van een erker en dubbele schouw. De eenvoudige dichte keuken biedt ruimte voor de HR combi-ketel en heeft een praktische trapkast. **Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en schouw. De moderne badkamer uit 2005 beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Via een enkele deur heb je toegang tot het plat dak. **Op/ Uitbouw Achterzijde:** De aparte opgang leidt naar een eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer met gashaard. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer met inbouwkast en een gedateerde badkamer uit circa 1960 met douche en toilet. **Zolderverdieping:** De zolder biedt een open ruimte met een dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. **Extern:** De woning beschikt over een kleine smalle zijtuin om ook bij de voordeur te komen, twee aangebouwde garages met elektra en een stenen berging. Verder info: - Ouderdomsclausule -en niet zelfbewoningclausule van toepassing - Uitgebreide “As is where is” clausule van toepassing - Kadaster dient nog het perceeloppervlak nog uit te meten, 225m2 is indicatief - Erfdienstbaarheden en recht van overbouw dienen nog gevestigd te worden bij de eigendomsoverdracht via de notaris Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. Je vindt de website op arnhemseweg 214.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Dit karakteristieke woonhuis op een toplocatie in Apeldoorn biedt volop mogelijkheden met 2 garageboxen en opbouw om er jouw droomwoning van te maken. Ben jij klaar voor deze nieuwe stap? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.