Badhuisweg 1437314 JL ApeldoornSprengenbos

Op een fantastische locatie in het geliefde Apeldoorn-West, ligt deze charmante vrijstaande en uitgebouwde jaren ’30 woning met vrijstaande stenen garage, oprit geschikt voor meerdere auto’s en een vrij gelegen zonnige tuin gesitueerd op het zuiden. Op loopafstand van de woning vindt u het gezellige stadscentrum van Apeldoorn, diverse horecagelegenheden en cultuur zoals theater Orpheus. Daarnaast geniet u van uitstekende verbindingen naar de A1 en A50 en is de natuur van de Veluwe binnen enkele fietsminuten vanaf de woning bereikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 110m². Perceeloppervlakte: 258m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de proviandkelder, toilet, ruime woonkamer met erker, veel lichtinval, eet- en zitgedeelte en een serre met schuifpui naar de achtertuin. Eenvoudige dichte keuken voorzien van diverse inbouwappartuur, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling HR Cv-ketel, vaste kast en een achterentree. Badkamer met douche. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van toegang tot het ruime dakterras , de ouderslaapkamer beschikt over een wastafel en de derde slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een vaste trap naar de 2de verdieping. 2de verdieping: 4e (slaap-/werk)kamer met dakkapel, grote bergruimte met dakraam. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een groot terras met zonnescherm, ruime stenen garage (6,67m x 3,05m), gazon, diverse bloemen/planten perkjes en veel privacy! Bouwjaar: 1927 en in de jaren ’90 aan de achterzijde op de begane grond uitgebouw. De woning zal op enkele punten gemoderniseerd moeten worden. Hierdoor biedt het geheel u een uitgelezen kans om op een prachtige locatie in Apeldoorn-West uw droomwoning te creëren! De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2017. Energielabel E. Zeer centrale ligging ten opzichte van uitgaansgelegenheden, het centrum, openbare voorzieningen, NS-station, scholen en de Veluwse bossen! Wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.