Beurtvaartstraat 1117311 MS ApeldoornDe Haven

Instapklare eengezinswoning op een rustige toplocatie in hartje Apeldoorn. Aan de geliefde Beurtvaartstraat ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een zonnige tuin en een moderne afwerking. De woning ligt in een rustige autoluwe straat in de populaire wijk De Haven, terwijl het centrum, horeca en station op loopafstand liggen. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, waaronder de keuken en achtertuin in 2022. Dankzij de royale tweede verdieping met dakkapel en airconditioning beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en energielabel A. Extra bijzonder is de ligging aan de Grift, waar je regelmatig een ijsvogel of zelfs de zeldzame beekprik kunt spotten; een plek waar natuur, rust en stads wonen samenkomen. INDELING Voortuin Gezellige voortuin waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Begane grond Entree/hal met toilet en een netjes weggewerkte meterkast, vernieuwd in 2022. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een handige trapkast met draaiende inzetkast en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en vacumeerlade. Daarnaast beschikt de keuken over een grote koelkast (2024), vriezer en vaatwasser van AEG. Een droomkeuken voor de kookliefhebber. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping Royale slaapkamer met Frans balkon, voorzien van airconditioning en een wasmachine-/drogeraansluiting. De ruimte is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Tuin Verzorgd aangelegde tuin met zowel zon- als schaduwplekjes, zodat je op ieder moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden -Vier slaapkamers aanwezig, met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer -Tweede verdieping voorzien van airconditioning -Moderne keukenopstelling geplaatst in 2022 met hoogwaardige Neff-apparatuur voor de kookliefhebber -9 zonnepanelen geplaatst in 2022 -Parkeervergunning mogelijk € 154,- per jaar -Energielabel A, geldig t/m 02-04-2036 Vraagprijs € 425.000 k.k. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.