Burg. Roosmale Nepveulaan 157313 EX ApeldoornBerg en Bos

Op een prachtige locatie in de villawijk Berg & Bos staat deze karakteristieke en onder architectuur gebouwde vrijstaande gezinsvilla “De Veste”. De woning staat goed op de kavel, waardoor de hele dag van het buitenleven genoten kan worden. Binnen het huis vind je sfeer, ruimte én modern comfort. Perfect voor een gezin of stel dat graag stijlvol en rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De villa is met gebruikmaking van de allerbeste materialen gebouwd in 1957 en is de laatste jaren op vele fronten gemoderniseerd t.a.v. isolatie, nieuw pannendak, sanitair en afwerking. Door de bijzondere verschijningsvorm en architectuur heeft de Gemeente Apeldoorn het geheel aangemerkt als gemeentelijk monument. Het perceel van 920 m² biedt volop speelmogelijkheden voor kinderen, terwijl je aan de voorzijde geniet van vrij uitzicht. De woning beslaat op dit moment 240 m², waarvan bijna 200 m² woonoppervlakte en 40 m² overige inpandige ruimte. De tuin is prachtig aangelegd, meerdere terrassen én een verwarmd (compact) zwembad v.v. filterinstallatie ideaal voor zonnige dagen met het gezin of de weekenden met de kleinkinderen. De ruime oprit heeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de garage biedt plaats aan een auto of andere hobby’s. INDELING Begane grond: via de stijlvolle entree met indrukwekkende raampartij stap je binnen in een huis vol mogelijkheden. De speelse trap leidt naar de kelder en naar de eerste verdieping. De royale living is heerlijk licht en sfeervol, met open haard, een lichte massief eiken vloer met brede planken, op maat gemaakte boekenkasten en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden — een fijne plek voor gezellige etentjes en lange zomeravonden. De keuken is volledig uitgerust en grenst aan een praktische bijkeuken. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime werk- of slaapkamer (ca. 16 m²), ideaal als thuiswerkplek, televisiekamer of speelkamer. De inpandige garage biedt veel extra mogelijkheden en is eventueel ook relatief eenvoudig bij de woning te trekken. 1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. Twee kamers hebben toegang tot een zonnig, half inpandig balkon. Op de overloop is een apart toilet aanwezig. De luxe moderne badkamer v.v. fraai vrijstaand design ligbad, inloopdouche, derde toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de grote geheel betimmerde bergzolder die zich over de gehele woning uitstrekt van in totaal circa 60 m² , welke is voorzien van 2 inloopkasten en veel bergruimten. Deze gezinsvilla combineert karakter, luxe, ruimte en een fantastische ligging met vele voorzieningen in de nabije omgeving.