Burglaan 87314 BL ApeldoornSpainkbos

Sfeervolle en ruime woning op een fraaie locatie in de Indische buurt Aan de Burglaan, op een rustige en tegelijk zeer centrale plek, ligt deze karaktervolle woning. Een fijne woonomgeving waar je met gemak de levendigheid van de stad opzoekt, terwijl je thuis juist de rust ervaart. Het stadscentrum, Theater Orpheus en Paleis Het Loo bevinden zich op korte afstand, net als alle dagelijkse voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1908 en in de jaren ’60 verbouwd tot een twee-onder-een-kapwoning. In 2006 is de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefkeuken is ontstaan. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel B. Hierdoor profiteer je van lage energiekosten. Indeling Begane grond: Entree, lange hal met originele granitovloer, die direct de sfeer van de woning neerzet. De stijlvolle rode traploper maakt het geheel compleet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Een sfeervolle en comfortabele ruimte met een fraaie houthaard en een massief houten vloer. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, een volwaardige leefruimte met veel werk- en bergruimte. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt het hart van het huis. Dit is de plek waar je graag samenkomt en de dag bespreekt. Via de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de keuken is via de trapkast de provisiekelder bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische hal met buitendeur, modern toilet en de cv-opstelling (2017). Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is de wasruimte c.q. inloopkast bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een dakraam. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met veel bergruimte, zowel achter de knieschotten als in de inloopkast. Tuin: De tuin is groen, beschut en prettig diep. Achterin staat een garage/berging met vliering, ideaal voor hobby’s of extra bergruimte. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de gunstige ligging en diepte zijn er altijd zonnige plekjes te vinden. Via de zijkant van de woning is de tuin bovendien eenvoudig met de fiets bereikbaar. Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie, met alles in huis om er prettig en comfortabel te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag ervaren.