De Hovenlaan 827325 VG ApeldoornWoudhuis

Bent u op zoek naar een zeer royale, energiezuinige half vrijstaande woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! De woning is aan de achterzijde op zowel de begane grond als de verdieping 3,5 meter uitgebouwd over de volle breedte én de nok van het linkerdeel van de woning is verhoogd. Hierdoor heeft de woning maar liefst 140 m2 woonoppervlakte. De woning is gelegen op een perceel van 347 m2 en heeft een fraai aangelegde tuin met veranda en vijverpartij, gelegen op het zuiden. Ook aan verduurzaming is gedacht door het plaatsen van 23 zonnepanelen. De woning is gelegen in de wijk Woudhuis aan een rustige straat met uitzicht op het groen en een waterpartij. De wijk ligt uitstekend t.o.v. de snelwegen (A1 en A50) en daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, treinstation Osseveld en Maten en diverse sport- en zorgfaciliteiten in de buurt te vinden. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en doorloop naar de verwarmde garage en bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een wasbak. De woonkamer is een speelse, hoge ruimte met een houten bamboe vloer. De houtkachel is geplaatst tegen een leistenen wand en zorgt voor veel sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkeuken met veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is geplaatst in 2016 en compleet uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, combi magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is middels een aluminium schuifpui (2019) het aangrenzende terras te bereiken. Verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn vanaf de overloop te bereiken en de grootste slaapkamer via de vide in de woonkamer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het balkon met kunststof vlonders. Eén van de drie overige slaapkamers heeft een vaste trap naar een vide. De luxe badkamer beschikt over een duo inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en een red cedar sauna. Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken met opstelling C.V. ketel, zonneboiler en mechanische ventilatiebox. Info: - In 2018 is de tuin opnieuw aangelegd. Er is destijds een nieuwe schutting geplaatst, een veranda gebouwd en alle tegels zijn in cement gelegd met een afwateringssysteem; - De zonnepanelen zijn geplaatst in 2017 en de capaciteit is 290 WP per paneel; - De schuifpui is voorzien van zonwerende beglazing; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 21-05-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er een extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule. Vraagprijs € 649.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.