Duizendschoon 127322 GZ ApeldoornSluisoord

Royale tweekapper waar gelijkvloers gewoond kan worden op een prachtige locatie grenzend aan het Mheenpark! Op een fantastische, kindvriendelijke locatie grenzend aan het Mheenpark ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning staat op een perceel van 258 m² in een rustige woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrums De Mheen en Anklaar, diverse scholen en overige voorzieningen. Het centrum van Apeldoorn bevindt zich op slechts tien minuten fietsen en de uitvalswegen A1 en A50 zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar. De woning is na 2021 gemoderniseerd, volledig en goed geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De voormalige garage is vergroot en omgebouwd tot een zeer praktische werk-/slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of slapen op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich een ruimte die momenteel als schuur dienst doet, maar voorheen een tweede badkamer was. De aansluitingen zijn nog aanwezig om hier eventueel opnieuw een badkamer te realiseren. Voor meer informatie kijk op: duizendschoon12.nl Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. De moderne keuken (2024) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend ligt de eetkamer met schuifpui naar het terras. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard, een fraaie vloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is de werk-/slaapkamer bereikbaar, voorzien van vloerverwarming en een deur naar de voortuin. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de voormalige badkamer met nog aanwezige aansluitingen, waardoor hier op eenvoudige wijze opnieuw een badkamer kan worden gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de inpandige berging met opstelling van de CV-ketel. Eerste verdieping Overloop, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Door het plaatsen van een tussenwand en een deur is van de grootste slaapkamer eenvoudig een derde slaapkamer op deze verdieping te creëren. Tweede verdieping Overloop met veel bergruimte en opstelling van de heteluchtverwarming en een geiser voor warm water. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met dakraam. Buitenruimte De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy dankzij de ligging direct aan het Mheenpark. De tuin beschikt over een prettig terras met elektrische zonwering voorzien van windsensor en een achter-/zijingang. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats. Bij de voordeur is een handige inpandige berging aanwezig, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en fijne ligging van deze woning. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlakte: 258 m² Inhoud: 516 m³ Gebruiksoppervlakte: 139 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Verwarming: Middels Heteluchtverwarming, Brink SW6 HR, bouwjaar 2009 Werkkamer en badkamer begane grond: Via CV-ketel, Remeha, bouwjaar 2005 Warm water: via geiser Type bouw: Houtskeletbouw Isolatie: Dubbel en triple glas, muur-, vloer- en dakisolatie Zonnepanelen: 9 stuks Energielabel: A Aanvaarding: in overleg