Faunastraat 37321 BC ApeldoornWelgelegen

Op een rustige locatie in de wijk Welgelegen nabij het centrum en het Apeldoorns Kanaal gelegen, gemoderniseerde en energiezuinige vrijstaande semi-bungalow met ruime oprit voorzien van verlichting en laadpaal, grote vrijstaande garage en een fraaie recent aangelegde tuin met meerdere terrassen, sierperkjes, groentetuin, sproei-installatie, verlichting en tuinhuis. Gebruiksoppervlakte wonen: 122m². Perceeloppervlakte 457m². Indeling Begane grond: ruime entreehal met natuurstenen vloer, garderobe, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met eiken parketvloer, veel lichtinval en deur naar de tuin. Moderne keuken(2022) voorzien van A-merk inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met downdraft, Quooker kraan, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, inbouwspots en veel kastruimte, bergkast met wasruimte, bijkeuken met achterentree. Vanuit de entreehal is er toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van kastenwand en een luxe badkamer(2022) voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafonds, nieuwe deuren en airconditioning. 1e verdieping: overloop met veel bergruimte, modern toilet (2022), 1 ruime slaapkamer voorzien van douchecabine(2022) en bergruimte achter de schotten en een ruime 2e slaapkamer met veel bergruimte achter de schotten. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). Bouwjaar: 1968. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, 4 airco units voor verwarmen en koelen geplaatst in 2023, HR cv combiketel uit 2021, dakisolatie, spouwisolatie (2021), vloerisolatie en nagenoeg volledig dubbele beglazing. Energielabel B. En voorzien van mechanische ventilatie en alarminstallatie. De garage is 7,80 meter bij 4,80 meter en is voorzien van een zolderverdieping en voorzien van een eigen meterkast met krachtstroomaansluiting. Gelegen op een centrale locatie in Apeldoorn dichtbij de binnenstad, diverse winkels, uitvalswegen, NS station en bushalte op 50 meter afstand. Een ruime levensbestendige woning dichtbij alle voorzieningen en instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.