Goudstraat 857334 BT ApeldoornWinkewijert

Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan heten wij u van harte welkom aan de Goudstraat 85 in Apeldoorn. Deze eenvoudige maar degelijk gebouwde woning (1962) met een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 291 m² biedt volop potentie voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren. Met kunststof kozijnen, dubbel glas, spouwmuurisolatie, een zonnige en diepe tuin op het zuiden, garage én carport vormt dit een ideale basis om iets moois van te maken. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige woonwijk van Apeldoorn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A1 en A50, waardoor steden als Deventer, Zutphen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. De wijk heeft een gemoedelijke en kindvriendelijke sfeer, met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De gashaard vormt hier het gezellige middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de schuifpui, waarmee u de tuin eenvoudig bij de woonkamer kunt betrekken. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is momenteel gesloten van opzet. Het is echter goed mogelijk om hier een open keuken te realiseren door een muur te verwijderen, waarmee een ruimtelijk geheel ontstaat tussen woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een geiser voor het warme water en de cv-installatie voor de verwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en voldoende lichtinval. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingedeeld met een douche en wastafel, en beschikt over natuurlijke ventilatie. Daarnaast biedt de kast op de overloop de mogelijkheid om een tweede toilet te realiseren. Zo kunt u met een kleine aanpassing het wooncomfort verder vergroten. Buiten Achter de woning ligt een diepe, verzorgde tuin op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin kijkt groen weg en biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen of om een gezellige zithoek te creëren. Dankzij de zonwering en screens is er ook op warme dagen een prettige schaduwplek. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een carport en een oprit, waardoor u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft op eigen terrein. Tot slot Goudstraat 85 in Apeldoorn biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Met de juiste aandacht en afwerking maakt u hier een heerlijk thuis op een fijne locatie. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.