Hattemse Beek 1497335 PC ApeldoornWestenenk

RUIME, GASLOZE HOEKWONING MET UITBOUW, ENERGIELABEL A+ EN EEN FANTASTISCHE LIGGING Comfortabel, duurzaam én verrassend ruim wonen? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Hattemse Beek 149 in Apeldoorn heeft het allemaal. Dankzij de royale uitbouw, energiezuinige voorzieningen en de rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar zorgeloos woonplezier. De woning is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A+. Daarnaast zorgen onder meer een Daikin lucht-luchtwarmtepomp, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen voor een lage energievraag en een hoog wooncomfort. Ook zijn diverse ramen voorzien van elektrische screens en zonwering. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl ook het gezellige centrum van Apeldoorn, de omliggende bossen en diverse uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast (vernieuwd en v.v. 3 fase aansluiting), garderoberuimte en een handige provisiekast. De lichte, sfeervolle woonkamer is afgewerkt met splinternieuwe, pvc visgraatvloer, strak gestucte wanden, een videowall met elektrische inbouwhaard (welke kan verwarmen en koelen) en een erker die zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een nieuwe (2025) keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote kunststof schuifpui lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Vanuit de keuken is tevens de fraai afgewerkte bijkeuken bereikbaar, voorzien van vaste kastenwand met aansluitingen voor witgoedapparatuur, een ingebouwde vriezer en een moderne toiletruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Ook hier zijn recent de vloeren vervangen door PVC vloeren. De verzorgde badkamer is vergroot door een dakkapel en uitgerust met een inloopdouche, een keurig wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de boiler en extra aansluitingen voor de was-apparatuur en extra bergruimte. De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel, praktische knieschotten en een bergvliering. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd, opvallend diep en biedt door de gunstige hoekligging veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met extra opslagruimte op de vliering. Tevens een achterom naar de achtertuin. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen oprit en de ruime openbare parkeergelegenheid direct tegenover de woning. Bijzonderheden - Volledig gasloze woning met energielabel A+. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Daikin lucht-luchtwarmtepomp aanwezig. - HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. - Elektrische screens en zonwering aanwezig. - Badkamer voorzien van een dakkapel. - Stopcontanten en schakelaars op de begane grond allemaal vervangen in 2025. - Keuken v.v. inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, grote koeler, combi-oven, Quooker, veel laden en een bar. - De trap naar de eerste verdieping is nieuw bekleed in 2025. - Ook op de eerste verdieping zijn de wanden en plafonds glad gestuckt, - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving. - Nabij scholen, winkels, natuur, centrum en uitvalswegen. - Veel privacy en uitstekende parkeermogelijkheden. Deze informatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat is het mogelijk dat informatie onvolledig of onjuist is weergegeven. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.