Hattemseweg 97-B7335 JK ApeldoornWestenenk

Royale vrijstaande villa aan de westkant van Apeldoorn met serrelook, vijf slaapkamers, multifunctionele ruimte en een zeer ruime achtertuin met bijgebouw. Rust, ruimte en mogelijkheden komen hier perfect samen. Denk bijvoorbeeld aan het uitoefenen van een beroep aan huis of het creëren van een mantelzorgverblijf. Op zoek naar een huis dat alles heeft? Deze vrijstaande multifunctionele villa ligt op een toplocatie. Vlakbij het gezellige Ugchelen, scholen, sportclubs, het Gelre ziekenhuis én met een snelle toegang tot de A1/A50. Hier geniet je van de rust van de Veluwe én de gemakken van de stad! Indeling: Entree in de zijgevel. Ruime hal met de trap naar boven en toilet met fonteintje. Hier is ook de toegang naar de inpandige garage waarachter de woning is uitgebouwd. Deze ruimte is nu in gebruik als tweede keuken met achter entree en toilet. Via de hal komen we in de lichte woonkamer met serre-look. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. Aansluitend een ruime bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping een overloop met drie slaapkamers. De royale badkamer is voorzien van wastafel met meubel, een ligbad, douche en toilet. Met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De royale overloop biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren ten behoeve van de twee ruime slaapkamers op deze verdieping. Het gewelfde plafond geeft extra sfeer en een zeer ruimtelijk gevoel aan deze kamers. De achtertuin is groot en biedt volop privacy en mogelijkheden. In de achtertuin is ook een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd. Dit gebouw is nu ingericht als privé-café maar is ook geschikt te maken als tuinkantoor, ontspanningsruimte of bijvoorbeeld een gastenverblijf. Kortom: een ruime comfortabele woning met mogelijkheden op een fantastische plek. Ziet u zich hier al wonen met uw gezin of met een dierbare in een mantelzorgopstelling? Ik laat u graag de sfeer proeven tijdens een bezichtiging waarvoor ik alle tijd neem. Bel dus snel voor een afspraak: 06 25 10 26 81 NB: Het perceel (Apeldoorn V 4578) is 597 vierkante meter groot. Daarnaast is er een strook grond in gebruik wat onderdeel is van een achterliggende perceel (Apeldoorn, V 4580). Deze grond is al meer dan 20 jaar in gebruik. Om deze strook grond nu ook formeel in eigendom te verkrijgen op grond van verjaring, is een procedure gestart door de huidige eigenaar. Doel is om deze strook grond mee te verkopen met het perceel Apeldoorn V 4578. Mocht de procedure niet afgerond zijn op het moment dat de levering van de woning plaatsvindt zal een “as is, where is” clausule opgenomen worden voor wat betreft het gebruik van deze strook grond welke onderdeel is van het achterliggende perceel Apeldoorn V 4580.