Jan Barendsenstraat 107334 DE ApeldoornWernem

In de recent aangelegde wijk Ugchelen Buiten, zorgvuldig ontworpen met veel respect voor de bestaande natuur, staat deze prachtige royale halfvrijstaande woning gelegen aan de Jan Barendsenstraat 10. Een rustige weg met vrij uitzicht op veel groen. Het lijkt hier net alsof het bos de wijk in komt. Stap naar buiten en je hebt zowel de groene schatkamer van Nederland als de levendigheid van Apeldoorn binnen handbereik! De woning is gebouwd in 2020 en valt op door zijn karakteristieke architectuur. De combinatie van veel glas en houten gevelelementen en de gemêleerde tint van het baksteen geven de woning een luxe en warme uitstraling met veel licht en ruimte. De wijk is mooi opgezet tussen het bestaande groen en geeft zowel jong als oud een veilig en welkom gevoel. Het huis voldoet aan alle eisen voor een toekomstbestendig en duurzaam woongenot. Door de uitstekende thermische isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een duurzame warmtenet-aansluiting heeft de woning een energie-index van 0,73 en energieklasse A. Hoogtepunten: • Woonoppervlak van 165 m² met 3 woonlagen + een ruime zolder en garage • Perceeloppervlak van 348 m², volop ruimte om te leven en te genieten • Zonnige brede tuin op het zuiden, ideaal voor lange dagen buiten • 5 Slaapkamers, met alle ruimte voor het hele gezin • Energielabel A, energiebesparend en duurzaam • De hoge plafonds en deuren in de hele woning zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Persoonlijke hoogtepunten volgens de bewoners: • De natuurgeluiden vanuit het bos zo dichtbij (uil, specht, buizerd, alles) • Al 5 jaar trouw een nestje pimpelmeesjes in de achtertuin • Unieke vrije ligging van dit huis aan de rand van de wijk • De lichtinval s’ochtends in de keuken voelt soms zo magisch • De vrijheid waarmee de kinderen zich in de wijk kunnen voortbewegen en spelen Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je een praktische plek voor de garderobe, de meterkast, een toilet en vaste trap naar boven. Loop binnen naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en open luxe woonkeuken voorzien van o.a. een groot kookeiland voorzien van kookplaat met afzuiging, een ingebouwde keukenwand in houtlook voorzien van moderne en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin, die bereikbaar is via openslaande deuren. 1e Verdieping De eerste verdieping is uitgerust met drie ruime slaapkamers, waarbij één nu is ingericht als luxe walk-in, een mooie, luxe badkamer en tweede toilet. De badkamer beschikt over een groot ligbad, een regendouche en mooi wastafelmeubel. 2e Verdieping De tweede verdieping heeft nog eens twee volwaardige slaapkamers, een daarvan uitgerust met een mooie dakkapel en één slaapkamer met een extra inpandig raam wat voor veel extra lichtinval zorgt. Daarnaast bevindt zich hier de wasruimte (al voorbereid met de optie tweede badkamer) en het derde toilet. Vliering In de hoge punt van het dak is een verrassend grote vliering met daglicht voor extra opslagruimte. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Buitenruimte & tuin: De achtertuin is een waar juweeltje. De tuin is speels en met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Er ligt een gazon met speelgras, sierbestrating en volop beplanting. De oppervlakte van de achtertuin is ruim 100m2. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die voorzien is van verwarming, dak –en wandisolatie. Parkeren Op de eigen oprit is er plek voor minimaal twee auto's. Locatie De woning ligt in de wijk Ugchelen Buiten en dat is niet zomaar een woonwijk, het is één van de mooiste woonwijken van Apeldoorn. Hier woon je in comfortabele, eigentijdse woningen met een fraaie architectuur, midden in een groene, rustige omgeving. In de wijk zijn op 4 plekken mooie groene speeltuinen aangelegd, is er volop bos en zijn er door de hele wijk speelse paadjes tussen de groenstroken gelegd. Een walhalla voor kinderen. Zeer recent is ook een nieuw fietspad aangelegd die een snelle en veilige ontsluiting biedt richting Ugchelen. Op loopafstand liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe en binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Ugchelen voor je dagelijkse boodschappen en meer. Dankzij de nabijheid van de A50 en A1 is de bereikbaarheid uitstekend. Wonen in Ugchelen Buiten betekent stijlvol, rustig én centraal wonen. Wil je deze unieke kans niet missen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze prachtige halfvrijstaande woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.