Kanaal Noord 1207322 AB ApeldoornZevenhuizen

Villa “De Moriaanzicht” Prachtig gerenoveerde karakteristieke villa gelegen aan het Apeldoorns Kanaal, op loopafstand van het stadscentrum met zonnige besloten tuin, oprit met carport en ruim parkeerterrein met twee laadpunten. De villa beschikt over maar liefst 9 kamers en is zeer geschikt voor praktijk aan huis. Historie Deze prachtige klassieke villa is in de 2e helft van de 19e eeuw gebouwd als laatste kavel in de wijk Zevenhuizen. Het huis was destijds in bezit van Albert Rouwenhorst. Een onderbaas bij Rijkswaterstaat die ook handel dreef in bouwmaterialen. Hij verkocht de villa in 1879 aan Rein Bakker, de directeur van de gasfabriek. Daarna heeft het object verschillende gebruiksfuncties gehad waaronder jarenlang als woonhuis met dierenartspraktijk. Indeling Begane grond: entree met klassieke voordeur, hal voorzien van natuurstenen vloer. Zeer ruime woonkamer(ca. 37m²) met serre, hoge plafonds(ca. 3 meter) en veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en een sfeervolle gashaard en doorloop naar de luxe woonkeuken voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur. Ruime 2e woon-/werkkamer, luxe toilet met fonteintje, garderobekast, 3e ruime kamer (ca. 20m²) met buitendeur. Vaste trap naar de ruime provisiekelder (ca. 27m²) met cv-opstelling (Intergas met boiler uit 2022). Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige praktijk-/kantoorruimte met eigen entree, hal, tweede luxe toilet met fonteintje en berging. 1e verdieping Overloop. 5 ruime modern afgewerkte slaapkamers met hoge plafonds(ca. 3 meter) waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het dakterras. Zeer luxe fraai betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen. Separaat toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. 2e verdieping Zeer ruime geïsoleerde(dak en vloer) zolderruimte. Hier zijn met gemak meerdere kamers te realiseren. Gebruiksoppervlakte wonen: 398m². Perceeloppervlakte: 515m². Bouwjaar: 1872. Beeldbepalend object. Energielabel: A. Afgelopen jaren is de villa gerenoveerd en geïsoleerd. Al het leidingwerk en elektra is vervangen, nieuw verwarmingssysteem, volledig gestucte wanden en plafonds en voorzien van, vloer-,wand-, dak- en glasisolatie. De tuin is gesitueerd op het westen en ligt aan het Apeldoorns Kanaal en door de haag om de tuin is er veel privacy. Aan de villa is een carport gebouwd van 3 bij 9,50 meter en er is parkeerplek voor meerdere auto’s met twee oplaadpunten. Een unieke kans om een deze prachtige villa te kopen! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.