Molenstraat 125-A7321 BD ApeldoornWelgelegen

Wonen, werken én zorgen onder één dak - unieke kans aan de Molenstraat! Bent u op zoek naar een bijzondere, royale woning met eindeloze mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Molenstraat in Apeldoorn precies wat u zoekt. Met zijn charmante witte gevel, mansardedak en indrukwekkende ruimteaanbod is dit pand ideaal voor wie comfortabel wil wonen, werken aan huis overweegt of ruimte zoekt voor dubbele bewoning of mantelzorg. Dubbel woonplezier én werkruimte De woning is momenteel opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden: een woning op de begane grond en een volwaardige bovenwoning. Elk met een eigen woonkamer, keuken en badkamer. De begane grond beschikt over maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, kantoor aan huis of zorg aan huis. De bovenwoning heeft twee slaapkamers. Perfect voor dubbele bewoning, co-housing of een levensloopbestendige indeling met mantelzorg. Daarnaast beschikt het pand over een royale inpandige bedrijfsruimte van ca. 97 m². Deze voormalige slagerij is omgebouwd tot een veelzijdige werkplek met o.a. een grote werkruimte, koelcel, keuken, magazijn en garage. Ideaal voor een kantoor, praktijk, atelier of studio aan huis. Dankzij de woonbestemming mag deze ruimte zelfs omgebouwd worden tot een derde woning,de mogelijkheden zijn écht eindeloos. Binnen en buiten volop genieten Naast de woon- en werkvertrekken beschikt het pand over een betegelde tuin én een riant dakterras, ideaal voor zonnige dagen. Parkeren? Geen probleem: op eigen terrein is plek voor maar liefst 4 auto’s. Centrale ligging met alles binnen handbereik De Molenstraat ligt aan de oostzijde van Apeldoorn. Winkels, scholen, horeca, kinderopvang en het station zijn op loopafstand. Ook het bruisende stadscentrum ligt om de hoek, net als de prachtige natuur van de Hoge Veluwe. Met snelle verbindingen naar o.a. Zwolle, Arnhem, Utrecht en Enschede is dit bovendien een ideale uitvalsbasis. Bijzonderheden - Voorzien van 3 huisnummers: A, B, C - Vrijstaande woning met karakter en ruimte - Twee zelfstandige woonunits - Inpandige bedrijfsruimte van ca. 97 m² - Geschikt voor werken aan huis, dubbele bewoning of mantelzorg - Groot dakterras én betegelde tuin - Airconditioning aanwezig - Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein - Woonoppervlakte: ca. 192 m² - Perceeloppervlak: ca. 332 m² - Bouwjaar: 1903 - Energielabel E geldig t/m 20-01-2032 Vraagprijs: 625.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.