Parsivalstraat 97323 TG ApeldoornAnklaar

Deze drieverdiepingen tellende tussenwoning is gelegen in Apeldoorn in de rustige, groene nieuwbouwwijk "t Podium", dicht bij het centrum en op loopafstand van het moderne winkelcentrum "Anklaar" (Albert Heijn XXL, Lidl, Action, Bruna, Kruidvat, etc.). De snelwegafslag Apeldoorn-Noord is gemakkelijk bereikbaar. Het treinstation is in slechts enkele minuten te bereiken met diverse buslijnen (bus 2, 8, 201, etc.). Met de fiets bent u in circa 10 minuten bij het station. De sportschool Basic Fit is op loopafstand. Vanaf station Apeldoorn bent u met de trein in circa 45 minuten in Utrecht, in circa 60 minuten in Amsterdam, in circa 75 minuten in Den Haag en in circa 90 minuten in Rotterdam. Deze tijdloze, moderne tussenwoning is ideaal georiënteerd op de overheersende windrichting (zuidwest) en geniet daardoor aan beide zijden van veel zonlicht. Omdat de bovenste verdieping een volledige verdieping beslaat, is deze volledig bruikbaar zonder schuine plafonds. De woonkamer met keuken en een ruim, onderhoudsvriendelijk terras bevindt zich op de eerste verdieping . Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op het groen en het circa 15 meter lange, zonnige terras. Aan het einde van het terras bevindt zich een schuur van 12 vierkante meter, die bijvoorbeeld als fitnessruimte gebruikt kan worden. De parkeerplaatsen bevinden zich onder het dakterras. Het huis beschikt over twee parkeerplaatsen. (Andere huizen in de buurt hebben slechts één parkeerplaats.) De overdekte parkeerplaats biedt toegang tot de achterzijde van het huis. Op de begane grond, naast de hoofdingang, bevindt zich een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld als gastenkamer of kantoor gebruikt kan worden. Ook op de begane grond bevinden zich een gastentoilet en een bijkeuken (met aansluiting voor een wasmachine). De drie slaapkamers, de badkamer met daglicht en een kleine berging bevinden zich op de bovenste verdieping. Het trappenhuis op de eerste verdieping is door een deur gescheiden van de woonkamer, waardoor de woonkamer in de wintermaanden snel verwarmd kan worden. In het trappenhuis (eerste verdieping) bevindt zich tevens een witte schuifkast, die bijvoorbeeld als boekenkast gebruikt kan worden. De ingerichte keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een combimagnetron/oven, een kookplaat, een vaatwasser en een roestvrijstalen afzuigkap. De badkamermeubels, de op maat gemaakte spiegelkast, de gordijnen en de fitnessapparatuur in de schuur zijn bij de koopprijs inbegrepen. De woning is gebouwd in 2010 en biedt circa 122 m² woonoppervlak, een volume van circa 448 m³, een perceeloppervlakte van 47 m² (woning) en een aandeel van 2/31 in een gezamenlijk perceel van 829 m² (parkeerplaats/dakterras/schuur). Er is een glasvezelkabel aanwezig aan de voorzijde, maar deze moet nog worden aangesloten op de meterkast. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Het raam van de keuken/woonkamer dat uitkijkt op het terras (zuidoost) heeft een buitenzonwering. Het huis is voorzien van mechanische ventilatie, maar deze is niet nodig. Energielabel A. Onder de begane grond bevindt zich een kruipruimte. Dit betekent dat de vloer van de begane grond niet direct met de grond verbonden is. De vloer heeft een tijdloze, moderne uitstraling en past perfect bij de witte binnenmuren en het witte trappenhuis. De maandelijkse servicekosten voor de twee ondergrondse parkeerplaatsen bedragen € 52,50. De raamkozijnen zijn in 2016 geschilderd. Het dakterras is in 2018 opnieuw geasfalteerd. In 2020 werden de binnenmuren en het trappenhuis volledig wit geschilderd. In 2025 is uit voorzorg een extra, nieuwe laag bitumen op de borstwering aangebracht. De aanbouw heeft een nieuwe dakbedekking en een nieuwe thermische isolatie gekregen. De woning biedt daarmee een zeer goed totaalpakket met de volgende voordelen: goede vervoersverbindingen binnen Nederland en vanuit Apeldoorn, zonnige, rustige, groene locatie, op loopafstand van het winkelcentrum, tijdloze en moderne architectuur, pragmatische plattegrond, volledig bruikbare bovenverdieping (geen schuine plafonds), onderhoudsarm, zeer groot zonneterras, 2 overdekte parkeerplaatsen met directe toegang tot de woning, multifunctionele ruimte op de begane grond. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.