Poortersveld 1107327 AE ApeldoornMatenveld

Op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk De Maten gelegen, uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met energielabel A, een uitbouw én dakkapel, een eigen oprit, 2 bergingen en een royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De begane grond van de woning is uitgebouwd met een lichtstraat, die een echte eyecatcher vormt! Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Perceeloppervlakte: 184 m² Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje en een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een fraaie uitbouw met lichtstraat. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, gaskookplaat met oven en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap en separate berging. Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Twee zeer ruime slaapkamers dankzij de dakkapel over de gehele breedte van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Vliering: De vliering is bereikbaar via de vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als werkruimte. Deze ruimte is volledig afgewerkt met een laminaatvloer, afgewerkte dakisolatie en spotverlichting. Officieel betreft dit een bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap zijn er mogelijkheden om op deze tweede verdieping een extra officiële slaapkamer en/of woonoppervlakte te realiseren! Buiten: De zonnige achtertuin is ca. 11 meter diep en biedt een uitstekende zonligging en veel privacy. De tuin is voorzien van een groot terras met elektrisch zonnescherm, een uitstekend onderhouden gazon, plantenborders, nieuwe schuttingen en een achterom. Bouwjaar woning: 1975. De woning beschikt over vloer- en dakisolatie, 7 zonnepanelen van 410 Wp per stuk, volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een HR-cv-ketel van Vaillant uit 2016. Diverse voorzieningen, waaronder scholen, bushaltes, speelgelegenheden, winkels, het Matenpark en het Kanaalpark, bevinden zich op korte afstand. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze fraaie woning te bekijken! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.