Roggestraat 237311 CA ApeldoornBinnenstad

Luxe, royale en modern vormgegeven stadswoning met inpandige garage en werk/ praktijkruimte in het centrum van Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², een privé garage onder de woning, een groot terras ca. 20m2 op het zonnige zuidwesten en een hoogwaardige afwerking, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar ruimte en stijlvol wonen in het hart van Apeldoorn. Indeling • Souterrain (half verdiept): ruime inpandige garage ca. 25m2 met elektrische deur, berging en een werkkamer. De werk/ partijkkamer is direct bereikbaar voor evt. je cliënten! De garage is bereikbaar via een verdiepte, autoluwe achterstraat. In deze achterstraat is ook ruimte om een tweede auto te parkeren op eigen terrein, direct achter de woning. • Begane grond: verhoogde woonverdieping (ca. 1 meter boven maaiveld). De entree is bereikbaar via een trap met bordes. De woonkamer is ruim en licht en heeft een prachtige hoogwaardige stalen buitenpui met openslaande deuren aan de achterzijde. Deze geeft toegang tot een groot houten terras en biedt een mooi uitzicht op de gemeenschappelijke stadstuin. De matzwarte open keuken is luxe uitgevoerd, in 2022 geplaatst en voorzien een heetwaterkraan, een vrijstaand Boretti fornuis met oven, een aparte combi-oven, een ingebouwde wijnklimaatkast én een bar met stalen frame. • Eerste verdieping: momenteel ingericht met één zeer ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, inloopdouche en moderne wastafels. Deze verdieping is oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers, en een extra kamer kan eenvoudig worden gerealiseerd. • Tweede verdieping: twee volwaardige, ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de CV-ruimte met HR-combiketel. Er is bovendien de mogelijkheid om op deze verdieping eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Waarom je hier wilt wonen • Vraagprijs: €625.000 k.k. • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Perceeloppervlakte: 57 m² • Inpandige garage én tweede parkeerplek achter de woning • Luxe keuken • Stalen pui met toegang tot zonnig, overdekt terras • Grote, lichte leefruimtes en multifunctioneel souterrain • Energielabel A, uitstekend geïsoleerd • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer én badkamer • Rustige ligging midden in de stad Bijzonder wonen met karakter De woning maakt deel uit van een kleinschalig, exclusief project ontworpen door architect Cees Nagelkerke. De markante architectuur en rustige ligging vlak bij de levendige Asselsestraat maken dit een unieke plek om te wonen. Alles is op loopafstand: winkels, restaurants, de schouwburg en musea. Bezoek onze woningwebsite voor meer informatie en plan een bezichtiging in.