Soerenseweg 857313 EH ApeldoornBerg en Bos

Op een prachtige locatie in de villawijk “Berg en Bos” gelegen zeer goed onderhouden en luxe vrijstaande villa met vrijstaande stenen garage, oprit geschikt voor meerdere auto’s en een royale, op het zuiden gesitueerde, tuin. De woning is vanaf 2024 grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo zijn de wanden gestuukt, de vloeren vernieuwd, inbouwspots geplaatst, het schilderwerk uitgevoerd en is het toilet gerenoveerd. Daarnaast zijn de vloer en de spouwmuren geïsoleerd. Dankzij de indeling met een extra kamer op de begane grond is de woning bovendien eenvoudig aan te passen tot een levensloopbestendige woning. Gebruiksoppervlakte wonen: 195m². Perceeloppervlakte: 1.236m² Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobekast, meterkast, vide en trapopgang, vernieuwd toilet met fonteintje, ruime slaap-/werkkamer met vaste kastenwand. Via de dubbele glazendeur bereikt u de royale en lichte living met sfeervolle openhaard en dubbele openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, buffetkast en een schuifpui naar de achtertuin, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling HR cv-ketel en achterentree. De woonkeuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: royale overloop met grote berging, 3 ruime fraai afgewerkte slaapkamers (4 mogelijk) waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. Separaat 2e toilet. De tuin ligt heerlijk vrij en zonnig (uitzonderlijk voor de wijk Berg en Bos) en is fraai aangelegd met veel groen, een groot gazon met diverse plantenborders, een zeer ruim terras en een ruime stenen garage met vliering. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en is in 2000 aan de zijkant uitgebouwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-cv-ketel uit 2023. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie en beschikt deze over een definitief energielabel C. Gelegen op een toplocatie op loopafstand van een basisschool, de Kroondomeinen en Paleis ’t Loo, op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en dichtbij uitvalswegen. Kortom, een royale villa met volop gebruiksmogelijkheden, gelegen op een prachtige kavel en een uitstekende locatie. Wij laten u deze woning graag zien! Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.