Transformatorhof 697331 XA ApeldoornVogelkwartier

Karakteristiek wonen in een moderne, energiezuinige woning op een unieke plek vol historie. In een rustig, kindvriendelijk hofje in de gewilde wijk "De Wornumsche Enk" ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. Deze woning combineert comfort, ruimte en stijl met een bijzondere geschiedenis en een ideale ligging nabij alle voorzieningen. WONEN MET KARAKTER Transformatorhof 69 maakt deel uit van een kleinschalig, ruim opgezet nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door haar jaren '30 architectuur, geïnspireerd op de voormalige transformatorstations uit de omgeving. De wijk is niet zomaar tot stand gekomen: tijdens archeologisch onderzoek voorafgaand aan de bouw werden sporen gevonden van een prehistorische nederzetting, daterend uit de late Bronstijd. Daarmee woon je hier letterlijk op historische grond. INDELING Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en modern toilet. De ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koelvriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en vliering. Ook is hier een aparte ruimte met de cv-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL De woning is volledig geïsoleerd en daarmee energiezuinig en toekomstbestendig. Dankzij de goede staat van onderhoud kun je hier zó intrekken. Alles is keurig afgewerkt en met zorg bewoond geweest. ZONNIGE TUIN & HOUTEN BERGING De op het zuiden gelegen tuin, met achterom, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Er is een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. LOCATIE: RUSTIG, CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK De woning ligt in een verkeersluw hofje, met voor de deur een grote speelweide met klimtoestellen en voetbaldoeltjes. Kinderen spelen hier veilig en onbezorgd. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum ‘Hart van Zuid’, diverse basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Apeldoorn bevindt zich op slechts 7 minuten fietsen, terwijl je het station Apeldoorn al binnen 3 minuten bereikt. SAMENGEVAT: * Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers * Energiezuinig en volledig geïsoleerd * Zonnige tuin op het zuiden met berging * Moderne keuken en badkamer * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt * Op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer * Historische locatie met karakteristieke architectuur Ben jij op zoek naar een comfortabele en instapklare gezinswoning op een unieke plek in Apeldoorn? Dan is Transformatorhof 69 absoluut een bezichtiging waard! Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je met veel plezier deze woning zien.